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Objektnummer: 90091272-1164261 | SIP-ID: 23002024

KAPITALANLAGE IM DOPPELPACK | ZWEI WOHNUNGEN IM SONDEREIGENTUM | VERMIETET | 3 KFZ-STELLPLÄTZE

Titelbild - Etagenwohnung in 55288 Armsheim mit 124m² kaufen
Ansicht - Etagenwohnung in 55288 Armsheim mit 124m² kaufen
große Dachterrasse - Etagenwohnung in 55288 Armsheim mit 124m² kaufen
Diele Wohnung Obergeschoss - Etagenwohnung in 55288 Armsheim mit 124m² kaufen
Essen mit Zugang zur Terrasse - Etagenwohnung in 55288 Armsheim mit 124m² kaufen
Kaufpreis

190.000 €

Wohnfläche

124,2 m²

Zimmer

5

Torsten Vogt
Torsten Vogt

Preise und Kosten

Kaufpreis
190.000 €
Kaufpreis pro m²
1.530,16 €
Courtage Hinweis
Käuferprovision 2,975 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Armsheim ist eine idyllische Gemeinde in Rheinhessen, die sich perfekt für junge Menschen und Kapitalanleger eignet, die eine ruhige und entspannte Lebensweise suchen. Die Lage ist sehr attraktiv, da die Gemeinde von grünen Feldern und Wäldern umgeben ist, die ein ideales Umfeld für Spaziergänge und andere Freizeitaktivitäten bieten.

Armsheim verfügt über eine gute Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bietet.

Die Gemeinde ist gut mit dem öffentlichen Verkehr verbunden, da es regelmäßige Busverbindungen nach Mainz, Alzey und anderen umliegenden Städten gibt. Der nächste Bahnhof befindet nur etwa 150 m entfernt. Von dort aus gibt eine gute Verbindungen nach Bingen, Alzey und zahlreichen Anschlussverbindungen in Deutschland.

Für Autofahrer bietet Armsheim eine gute Anbindung an die Autobahn A61, die etwa 10 Minuten entfernt ist. Dadurch ist die Region gut erreichbar und es ist einfach, zu anderen Städten in der Region zu gelangen.

In Armsheim selbst gibt es eine gute Auswahl an Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken. Es gibt auch eine Kindertagesstätte, eine Grundschule und eine Kirche vor Ort.

Zusammenfassend bietet Armsheim eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung, die den Bewohnern ein bequemes und stressfreies Leben ermöglicht.

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55288 Armsheim

Objektbeschreibung

Durch den Umbau einer Lagerhalle sind hier insgesamt 13 Wohnungen entstanden. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Zugang. Der Verkauf ist nur abschnittsweise möglich. Dieser hier angebotene Abschnitt beinhaltet die Wohnung 3 und 10, nebst zusätzlichen Kellerflächen und Stellplätzen. Die Wohnungen verfügen über Balkone oder Terrassen. Sie sind auch mit modernen Annehmlichkeiten für die Mieter ausgestattet, die den Komfort erhöhen.

Die Preise für Eigentumswohnungen in Armsheim variieren je nach Größe und Ausstattung, aber sie sind im Vergleich zu anderen Regionen in Rheinhessen recht erschwinglich. Dies macht die Wohnungen zu einer sehr attraktiven Option für junge Menschen und Kapitalanleger, die eine rentable Investition suchen.

Insgesamt bietet dieses Investment eine ruhige und entspannte Umgebung mit einer guten Anbindung an größere Städte wie Mainz und Frankfurt. Die Eigentumswohnungen hier bieten eine großartige Gelegenheit für junge Menschen und Kapitalanleger, die nach einem komfortablen und erschwinglichen Lebensstil suchen.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Dachform: Satteldach
- Mehrfamilienhaus in WEG aufgeteilt
- insgesamt 13 Wohnungen
- Baujahr 1965
- Massivbauweise
- Komplettumbau und Sanierung 1997
- aufgeteilt in insgesamt 5 Sondernutzungseinheiten
- insgesamt 15 KFZ-Stellplätze
- Grundstück ca. 2.297 m²
- Grundstücksanteil 413,91 m²
- Verkehrsfläche 142 m²
- Verkehrs-/Grünfläche 520 m²
- Miteigentumsanteile 151/1.000
- neu Zentralheizung 2023
- 2 x Kellerraum
- Waschküche

Objektdaten

PLZ
55288
Ort
Armsheim
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
124,17 m²
Grundstücksfläche
413,91 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
3
Anzahl Wohneinheiten
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1965
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
185,5 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1997
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
185,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.11.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 185.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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Torsten Vogt