FREUDENBERG
Freudenberg ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen und gehörte zum Kreis Siegen-Wittgenstein. Der Luftkurort liegt an der deutsch-niederländischen Ferienstraße Oranier-Route eingebettet in eine hügelige Mittelgebirgslandschaft zwischen 243 und 505 m Höhe über dem Meeresspiegel.
Die Stadt hat 18.375 Einwohner (Stand 30.06.2023). Die 17 Stadtteile verteilen sich auf eine Fläche von ca. 55 km², die zu 2/3 aus Laub- und Fichtenwald besteht.

KULTUR
Der „Alte Flecken“ ist die ganz in Fachwerkbauweise errichtete Innenstadt Freudenbergs. Sie bietet einen Eindruck von einer Kleinstadt aus dem 17. Jahrhundert. Der Alte Flecken wurde in den Kulturatlas des Landes Nordrhein-Westfalen als „Baudenkmal von internationaler Bedeutung“ aufgenommen; es existiert kein vergleichbarer historischer Stadtkern in Fachwerkbauweise.

Auf der Südwestfälischen Freilichtbühne Freudenberg werden in einer Wald- und Felsenkulisse jährlich zwei neue Inszenierungen für Kinder und Erwachsene aufgeführt, die jährlich etwa 50.000 Besucher begeistert.

Das Technikmuseum an der Olper Straße zeigt Exponate der Gewerbe- und Industriegeschichte aus der Region. Eine Dampfmaschine aus dem Jahr 1904 ist dabei das Herzstück der Sammlung. Darüber hinaus werden historische Fahrzeuge aller Art gezeigt.


INFRASTRUKTUR
Die Stadt Freudenberg bietet eine sehr gute Infrastruktur. In der Nähe befinden sich die historische Altstadt, Kurpark, Sport- und Freizeitanlagen, Schulen, Banken, Behörden, Ärzte, Apotheken, Einkaufszentrum, Restaurants und vieles mehr...

VERKEHRSANBINDUNG
+ mitten im Siegerland zwischen Frankfurt a.M. und Dortmund
+ direkte Anschlussstelle an die A45
+ ca. 14,5 km von Siegen entfernt
+ ca. 21,5 km von Olpe entfernt
+ Busbahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar
+ Nachtbus an Wochenenden von Siegen nach Freudenberg

NATUR und ARCHITEKTUR in ihrer schönsten Form!

In idyllischer Lage direkt am Gambachsweiher, nördlich der historischen Altstadt in Freudenberg, entstand in den letzten Jahren das einzigartige Neubauprojekt „WOHNEN am WASSER“.
Dieses außergewöhnliche Wohnensemble besteht aus fünf modernen Stadtvillen mit exklusiven Eigentumswohnungen, die höchsten Ansprüchen gerecht werden.

Die Außenanlagen des ca. 8.000 m² großen Traumgrundstücks sind parkähnlich gestaltet und fügen sich lückenlos in das Bild des Naherholungsgebietes ein. Die kaum wahrnehmbare Tiefgarage mit intensiv-begrüntem Dach bietet Platz für 113 PKW-Stellplätze.

Diese traumhafte Wohnung liegt im Erdgeschoss von Haus C und verfügt über ca. 122qm Wohn-/Nutzfläche. Neben dem großen Wohn-/Essbereich mit luxuriöser Einbauküche und Kochinsel, bietet Ihnen diese Wohnung ein Schlafzimmer mit Ankleide (Einbauschränke inkl.), ein Büro-/ Gästezimmer, sowie ein hochwertiges Bad mit bodentiefer Dusche und Einbaumöbeln, ein Gäste-WC und einen praktischen Hauswirtschaftsraum.
Die Ausrichtung der Wohnung ermöglicht einen direkten Blick auf\'s Wasser. Der Außenbereich ist mit 2 großzügigen Terrassen (jeweils ca. 20qm) und einem Wiesenbereich versehen. Die exklusive Ausstattung der Wohnung beinhaltet bodentiefe Fenster mit Dreifach-Verglasung sowie elektrischen Rollläden, hochwertige Parkettböden, Fußbodenheizung und top-moderne Bäder. Die lichte Raumhöhe mit großzügigen 2,60 m sorgt für einen optimalen Wohnkomfort.
Jede Wohnung besitzt eine eigene, hocheffiziente Abluftwärmepumpe, die neben der Brauchwassererwärmung und der Versorgung der Fußbodenheizung auch die Funktion einer Raumlüftung übernimmt.

+ Lage: Erdgeschoss
+ Raumprogramm: 3,5 Zimmer, Bad, WC, HWR, Flur, 2 Terrassen
+ Wohnfläche: 122,18 m²
+ zwei Tiefgaragenstellplätze verfügbar
+ Kellerabstellraum: 10,58 m²

ALLGEMEINES:
+ traumhafte Lage zwischen Natur und Altstadt
+ autofreies, parkähnliches Grundstück
+ ökologische Massivbauweise
+ monolithisches Mauerwerk aus gedämmtem Poroton-Thermostein
+ großzügige Terrassen
+ barrierefreier Personenaufzug über alle Etagen
+ hocheffiziente „Comfortzone“-Abluftwärmepumpe (je WE)
+ Fußbodenheizung
+ wartungsfreie Kunststofffenster mit 3-Fach-Verglasung
+ elektrische Rollläden
+ moderne Bäder mit bodengleichen Duschen
+ TV-Anschluss in allen Wohn-/, Schlaf-/ und Arbeitsräumen
+ hochwertige Echtholz-Parkettböden
+ Tiefgarage mit insg. 113 Stellplätzen
+ eigener Kellerabstellraum in der Tiefgarage je WE
+ zusätzlicher Fahrradkeller
etc.

VERBRAUCHERINFOS:

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht.

FREIRAUM⁴ GmbH & Co. KG
Sandstraße 31, 57072 Siegen
Telefon: +49 271 - 30 30 9800, Fax: +49 271 - 30 30 9805
E-Mail: info@freiraumhochvier.de, www.freiraumhochvier.de

Öffnungszeiten:
Mo-Do: 10:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr
Fr: 10:00 - 13:00 Uhr
und nach Vereinbarung

Amtsgericht Siegen, HRA 9145
Geschäftsführer: Meik Arias, Frank Klein, Andreas Miller