Kleinmachnow liegt im südlichen Teil von Berlin, zwischen der Bundeshauptstadt Berlin und der Landeshauptstadt Potsdam. Die Umgebung ist von einer malerischen Landschaft mit Seen und Wiesen geprägt, was Kleinmachnow zu einer begehrten Wohngegend macht. Das Ortsbild wird von einem großen Waldgebiet geprägt, das sich durch charakteristische Alleen und Baumreihen im gesamten Ort erstreckt.

Die Vielfalt der Bebauung trägt zur Attraktivität von Kleinmachnow bei. Hier finden sich Villen, Land- und Siedlungshäuser, die dem Ort eine besondere Note verleihen. Die ausgezeichnete Lebensqualität wird durch eine solide Infrastruktur und die verkehrsgünstige Lage in Bezug auf die Verbindungen nach Berlin und Potsdam unterstrichen.

Die lokale Umgebung bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf. Ärztehäuser sind sowohl am Rathausmarkt als auch am August-Bebel-Platz präsent, um medizinische Versorgung sicherzustellen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Kleinmachnow verfügt über einen Autobahnanschluss, der den Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz erleichtert. Zudem ist der Flughafen BER in einer halben Stunde Fahrzeit erreichbar.

Zusammenfassend bietet Kleinmachnow eine attraktive Mischung aus Natur, Wohnqualität und Infrastruktur, die den Ort zu einer beliebten Wahl für Menschen macht, die die Nähe zur Hauptstadtregion suchen.

Das ca. 805 m² große, sonnige und vollständig erschlossene Grundstück liegt in zweiter Reihe, in ruhiger Lage, im mittleren Teil von Kleinmachnow. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein grundbuchlich gesichertes Sondereigentum an einem ca. 3.344 m² großen Flurstück.

Das Grundstück liegt im Bereich des Bebauungsplanes KLM-BP-002-b „Eigenherd Mitte“.
Auf dem Grundstück kann ein moderner Neubau mit einem Vollgeschoss und einem Satteldach errichtet werden. Die Firsthöhe ist mit 10,00 m, die Traufhöhe mit 4,00 m angegeben. Die Grundfläche des zu errichtenden Hauses darf 105 m² betragen. Es sind 2 Stellplätze vorzusehen.
Die Zufahrt zu dem Grundstück erfolgt über eine Zufahrt, die durch ein Wege-und Leitungsrecht grundbuchlich gesichert ist.

Das Grundstück ist frei von jeglichen Nutzungen.

Sämtliche Erschließungen liegen direkt am Grundstück an.

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