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Objektnummer: 90091272-1164115 | SIP-ID: FI-10584

MITTE- SPITTELMARKT 450 m² FÜR EUER KONZEPT - START YOUR PLANS HERE!

Eingang - Büro in 10117 Berlin-Mitte mit 450m² mieten
JPG - Büro in 10117 Berlin-Mitte mit 450m² mieten
Treppenaufgang zur alleinigen Nutzung - Büro in 10117 Berlin-Mitte mit 450m² mieten
JPG - Büro in 10117 Berlin-Mitte mit 450m² mieten
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Nettokaltmiete

6.730 €

Gesamtfläche

450 m²

Adresse

10117 Berlin-Mitte

Vollständige Adresse beim Anbieter
Nadine Fauser
Fauser Immobilien
Nadine Fauser
Fauser Immobilien

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
6.730 €
Nebenkosten
950 €
Mieterprovision
3 Nettokaltmieten zzgl. Mwst.
Courtage Hinweis
3 Nettokaltmieten zzgl. Mwst. Die Außenprovision beträgt 3 Nettokaltmieten zzgl. der gesetzl. Mwst. und ist fällig mit Mietvertragsabschluss.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Gut sichtbar, mitten in Berlin, zwischen Potsdamer Platz und Alexanderplatz liegt diese mietbare Gewerbefläche. Direkt am Spittelmarkt, mit seinen angrenzenden Grünflächen und vor allem mit seiner hervorragenden Verkehrsanbindung an die U-Bahn Spittelmarkt+ U-Bahn Hausvogteiplatz und diverse Buslinien.
Der angesagte, sehr belebte Hausvogteiplatz ist wenige Gehminuten, quasi gleich um die Ecke erreichbar.

Hier finden Sie in direkter Nachbarschaft viele Restaurants und Cafés zum Verweilen in der Mittagspause, oder für Ihre Kundenmeetings.

Für einen Pausensnack sind ein Supermarkt und kleinere Bäckereien bequem in wenigen Metern erreichbar.

Dieses Wohn-und Geschäftshaus ist eingebettet in eine Nachbarschaft aus Restaurants und diverser kleiner Geschäfte und wurde wie eine Ladenzeile gestaltet.

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10117 Berlin-Mitte

Objektbeschreibung

Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss + 1. OG eines Wohn-und Geschäftshauses aus dem Baujahr 1982 und eignet sich ideal für ein großes Team, welches viel Platz und eine hervorragend zentrale Lage in Berlin Mitte sucht. Das Raumkonzept ist luftig, großzügig und hell. Diese Fläche wurde einst als Bibliothek genutzt und ist auch heute mit seinem gigantischen Meetingraum von mehr als 180 Quadratmetern beeindruckend. Hier finden Sie viel Raum und Open Space für kreative Ideen. Auch Räume für zurückgezogenes Arbeiten sind vorhanden. Individuelle Wünsche zur Raumgestaltung und die Bedürfnisse des Mieters können nach Absprachen umgesetzt werden.

Insgesamt bietet diese Fläche eine ideale Arbeitsumgebung für ein erfolgreiches Konzept in einer der beliebtesten Lagen Berlins.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Gäste WC
Ein eigener Hauseingang mit separatem Treppenaufgang nur für Sie und Ihr Team führt Sie hinauf in diese geräumige und lichtdurchflutete Fläche.

Hier haben Sie viel Licht und eine gigantische Fensterfront, die optimal für Werbezwecke genutzt werden kann, fällt sofort ins Auge.

Das Raumkonzept lässt viele Möglichkeiten für Ihre Wünsche!

Aktuell sind drei WC-Bereiche vorhanden.

Eine Grünanlage gleich hinter dem Haus kann für Pausenaufenthalte genutzt werden.

Objektdaten

PLZ
10117
Ort
Berlin-Mitte
Etage
1
Anzahl Etagen
2
Gesamtfläche
450 m²
Bürofläche
450 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1982
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
56,8 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
B
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
56,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

UNSERE FACT´S:

+ 448,56 m² beeindruckende Office-Fläche in Bestlage
+ Inspirierend & hell durch eine großzügige Fensterfläche mit modernen
Fenstern
+ 26 m Fensterfront die optimal für Werbung genutzt werden kann
+ Hervorragend zentrale Lage
+ Separater Eingangsbereich
+ Viele Möglichkeiten für individuelle Wünsche
+ Lagermöglichkeiten sind vorhanden

Die Mietkonditionen betragen 15,-Euro Nettokaltmiete/ Quadratmeter zzgl. Betriebskosten zzgl. der gesetzl. Mwst.

Die Räume werden so übergeben, wie sie sich aktuell befinden.
Einige PKW-Stellplätze sind möglich und können gegen einen monatlichen Mietpreis angefragt werden.

Gastronomie ist hier leider nicht möglich!

Anbieterinformationen

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Fauser Immobilien

Clayallee 167 , 14195 Berlin
Nadine Fauser