Die traumhafte Lage dieses Objekts in Augsburg zeichnet sich durch eine schnelle Anbindung an die Autobahn A8 sowie eine kurze Fahrt in die Innenstadt aus.

Die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten macht diese Lage besonders attraktiv für Familien. Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten, da das Objekt in einer ruhigen und grünen Umgebung liegt.

Die Kombination aus guter Infrastruktur und idyllischem Umfeld macht dieses Objekt zu einem wahren Juwel.

Im Herzen von Augsburg erwartet Sie diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung zum Kauf. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 4-stöckigen Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 2020 komplett modernisiert wurde.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 69 m² und ist ideal aufgeteilt in ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und eine moderne Einbauküche. Das Highlight der Wohnung ist der sonnige Balkon, auf dem Sie die warmen Sommerabende genießen können.

Die Immobilie ist in einem sehr guten Zustand und wurde stets gut gepflegt. Eine Zentralheizung, betrieben mit Gas, sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht es Ihnen, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kürzester Zeit zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese attraktive Wohnung in Augsburg!

Schöne moderne Einbauküche
Eine hochwertige, stilvolle Einbauküche mit modernen Geräten, die den neuesten Standards entspricht. Sie bietet viel Stauraum, ergonomische Arbeitsflächen und ein elegantes Design, das sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend ist.

Laminatboden
Hochwertiger Laminatboden, der nicht nur robust und pflegeleicht ist, sondern auch durch seine warme Holzoptik ein gemütliches Wohnambiente schafft.

Moderne Ausstattung
Die Wohnung ist mit zeitgemäßen, modernen Elementen ausgestattet, die sowohl im Design als auch in der Funktionalität höchsten Ansprüchen gerecht werden.

LED-Spots
Elegante, energieeffiziente LED-Spots sorgen für eine angenehme und gut ausgeleuchtete Atmosphäre in allen Räumen. Sie sind dezent in die Decke integriert und verleihen den Räumen einen modernen Touch.

Sehr schönes, zeitloses Badezimmer
Das Badezimmer ist stilvoll gestaltet und bietet hochwertige Armaturen und Materialien, die nicht nur modern, sondern auch zeitlos sind. Die klare Linienführung und geschmackvolle Fliesen machen es zu einem Wohlfühlort.

Sehr saubere Kellerabteile und Fahrradkeller
Die Kellerabteile sind äußerst gepflegt und bieten ausreichend Stauraum. Ein zusätzlicher Fahrradkeller sorgt dafür, dass Fahrräder sicher und sauber untergebracht werden können.

Sehr gepflegter Gemeinschaftsbereich
Die gemeinschaftlich genutzten Bereiche, wie z.B. der Hof, Flure oder Außenanlagen, sind hervorragend gepflegt und vermitteln einen gehobenen Gesamteindruck.

Sehr angenehme und nette Nachbarschaft
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ein freundliches und respektvolles Miteinander aus. Es herrscht eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre.

Super Verwaltung und Hausmeister im Haus
Die Verwaltung ist zuverlässig und gut erreichbar. Der Hausmeister wohnt im Haus und kümmert sich um anfallende Aufgaben sofort und gewissenhaft. Dies sorgt für ein reibungsloses und komfortables Wohnerlebnis.

Diese Liste spiegelt die hochwertige und ansprechende Ausstattung der Wohnung wider und betont die angenehmen Wohnbedingungen.

- Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich

- 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Wenn Sie mehr zu diesem Objekt erfahren möchten, senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Adressdaten, Telefonnummer und Ihre Mail Adresse, wir werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.

Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Allgemeine Informationenpflicht lt. TMG §5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG / DSVGO einverstanden.

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Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Informationen des Eigentümers.