Hier bieten wir Ihnen vielseitige und flexible Büro-/Praxisflächen auf dem Areal des Technology Campus Augsburg an.
Diese expansive Gewerbeimmobilie bietet nicht nur großzügig gestaltete Großraumbüros, sondern auch ein Gesamtpaket an Vorzügen, die Ihr Geschäft auf die nächste Ebene heben werden.
Die Immobilie erstreckt sich über insgesamt ca. 19.592 m2 (BGF) und ist auf 2 Etagen verteilt mit eigenen, repräsentativen Eingangsbereichen.
Die Fläche kann ab einer Mindestgröße von ca. 650 m2 geteilt werden.
Die Gewerbefläche ist nach Vereinbarung bezugsfertig und provisionsfrei.
Die festgelegte Mietpreisgestaltung der zu vermietenden Fläche beläuft sich auf 6,90€ / m2 (Standardausführung) + individuelle Änderungswünsche.
Die Nebenkosten belaufen sich auf 2,90€ / m2.
Die kompletten Büroetagen werden im sanierten Zustand angeboten.
Sämtliche Sanierungsarbeiten werden mit höchster Präzision und Sorgfalt durchgeführt, um ein modernes und ansprechendes Arbeitsumfeld zu schaffen.
Die Immobilie präsentiert sich in einem exzellenten Zustand, der sowohl die ästhetische Qualität als auch die technische Funktionalität gewährleistet.
Was diese Gewerbeimmobilie wirklich einzigartig macht, sind die vielfältigen Möglichkeiten zur Gestaltung der Büroräume und der Arbeitsumgebung.
Die Grundrissgestaltung ist äußerst flexibel, sodass Unternehmen unterschiedlicher Größen und Branchen hier ihre individuellen Bedürfnisse optimal umsetzen können.
Ob offene Großraumbüros, kreative Co-Working-Bereiche oder klassische Einzelbüros – die Räumlichkeiten können nach den Wünschen der Mieter angepasst werden. Der Mietzins wird je nach baulicher Veränderung und Mietlaufzeit angepasst.
Große Fensterfronten sorgen ebenfalls für eine helle und einladende Atmosphäre, die das Arbeitsumfeld positiv beeinflusst.
Zudem sind auf den Büroetagen separate Sanitäranlagen für Damen und Herren vorhanden.
Des Weiteren stehen Ihnen ausreichend Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter direkt vor dem Gebäude zur Verfügung.
Nicht nur das Hauptgebäude mit seiner modernen Fassade, sondern auch die umliegenden Nachbargebäude präsentieren sich als moderne und innovative Einheiten. Dieses Gesamtbild eines fortschrittlichen, zukunftsorientierten Standorts schafft eine inspirierende Atmosphäre, die Kreativität und Leistungsbereitschaft fördert.
Die Highlights der Gewerbeimmobilie für Sie im Überblick:
- Neuwertige Sanierung für modernen Look und technische Raffinesse.
- Hochwertige Ausstattung für höchsten Arbeitskomfort und Ästhetik.
- Großzügige Gemeinschaftsbereiche für informelle Meetings und Pausen.
- Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten der Büroräume für individuelle Bedürfnisse.
- Helle und freundliche Atmosphäre dank großflächiger Fensterfronten.
- Zentrale Lage im Herzen des Geschäftsviertels für optimale Erreichbarkeit.
Entdecken Sie die einzigartigen Vorteile dieser Gewerbeimmobilie, die Ihr Unternehmen auf Erfolgskurs bringen werden.
Wir laden Sie herzlich ein, sich vor Ort von der hochwertigen Atmosphäre und den unzähligen Möglichkeiten zu überzeugen. Gerne können Sie uns jederzeit für eine persönliche Besichtigung oder weitere Informationen zu kontaktieren.
Wir freuen uns auf Sie.