Der Stadtteil Friedrichstadt befindet sich am Innenstadtrand, einen Kilometer entfernt vom historischen Zentrum.

Friedrichstadt verfügt über eine Vielzahl günstiger Standortbedingungen, zentrale Lage und vor allem über eine gute Verkehrsanbindung. Unmittelbar vor dem Gebäude befindet sich die Straßenbahn-haltestelle der Linien 2 (DD-Prohlis-DD-Gorbitz) und 8 (DD-Coschütz-DD-Hellerau).

Der Hauptbahnhof ist in ca. 10 Minuten zu erreichen. Darüber hinaus bildet das Krankenhaus Friedrichstadt einen wichtigen Schwerpunkt.

Dieses moderne Büro- und Geschäftshaus befindet sich in Ecklage und ist daher gut sichtbar.

Die Gestaltung und die Fassade heben sich deutlich vom Umfeld ab.

Zur Anmietung steht eine helle und lichtdurchflutete Einheit von ca. 119 m² im Erdgeschoss. Die Fläche verfügt über eine moderne Ausstattung.

Bei Bedarf kann eine weitere Fläche von ca. 191 m² im Erdgeschoss angemietet werden.

In der Tiefgarage stehen Mieter- und Besucherparkplätze zur Verfügung.

- flexibler Flächenzuschnitt
- moderne Ausstattung
- helle, lichtdurchflutete Räume
- Aufzüge
- integrierte Küchenzeile mit Spülmaschine
- abgehängte Decken
- thermisch getrennte Alu-Einzel-Fensterelemente
- außenliegender Sonnenschutz
- Linoleum im Küchenbereich, Textil-/Vinylboden im Bürobereich, Fliesen in Bad/WC und Putzraum

Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energiekennwert Wärme: 137 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 21 kWh/(m²*a)
Energiekennwert: 69 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Endenergiebedarf

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihre Ansprechpartnerin: Charlotte Mai

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40

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www.beate-protze-immobilien.de

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Energieeinsparverordnung:
Energieausweis vorhanden