Die Johannstadt liegt linkselbisch, östlich der Altstadt. Dieser Stadtteil ist durch seine direkte Nähe zu den Elbauen und durch die gute Anbindung zum Stadtzentrum eine beliebte Wohn- und Geschäftslage. Mit dem Fahrrad ist man in 10 Minuten in der Neustadt. Des Weiteren überzeugt dieser Stadtteil durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine gute Verkehrsanbindung mit den Nahverkehrsmitteln (Straßenbahnlinien 6 und 13). In näherer Umgebung haben das Krankenhaus St. Joseph-Stift und das Universitätsklinikum ihren Sitz.

Dieses hochmoderne Gebäude bietet Ihnen die perfekte Arbeitsumgebung in zentraler Lage mit exzellenter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Zur Anmietung steht eine Bürofläche von ca. 620 m² im 2. Obergeschoss.

Die Büroräume sind klimatisiert und bieten raumweise regelbare Temperierung, sodass individuelle Komfortwünsche berücksichtigt werden können.

Hochwertige Bürotüren mit Schallschutzlippe sorgen für eine ruhige Arbeitsatmosphäre. Der textile Bodenbelag in Kombination mit Akustikdecken trägt zur Optimierung der Raumakustik bei und sorgt für eine angenehme Arbeitsumgebung. Der Doppelboden mit integrierten Bodentanks bietet Flexibilität bei der Platzierung von Arbeitsplätzen und technischen Geräten.



Technisch ist das Gebäude auf dem neuesten Stand: Die klimatisierten Serverräume und der Glasfaseranschluss garantieren eine optimale IT-Infrastruktur.

Zusätzliche Annehmlichkeiten umfassen einen Fahrradraum im Erdgeschoss, eine hauseigene Tiefgarage und einen begrünten Innenhof.

Eine Pausenversorgung im Areal ermöglicht eine unkomplizierte Verpflegung.



Bei Bedarf kann die bestehende Möblierung übernommen werden, was den Einzug erleichtert und eine schnelle Aufnahme des Geschäftsbetriebs ermöglicht.

Dieses Objekt bietet Ihnen nicht nur ein funktionales Arbeitsumfeld, sondern auch eine angenehme und komfortable Atmosphäre für Sie und Ihre Mitarbeiter.

- perfekte ÖPNV Anbindung
- barrierefreier Zugang
- klimatisierte Büros (raumweise regelbar)
- hochwertige Bürotüren mit Schallschutzlippe
- LED-Beleuchtung
- textiler Bodenbelag
- Akustikdecken
- Doppelboden mit Bodentanks
- klimatisierte Serverräume
- Glasfaseranschluss
- bodentiefe Fenster
- Blend- und Sichtschutzfolie (außen)
- außenliegender Sonnenschutz
- hochwertige Einbauküchen
- getrennte Sanitärbereiche
- behindertengerechtes WC
- Übernahme Möblierung möglich
- Fahrradraum im EG
- hauseigene Tiefgarage
- begrünter Innenhof
- Wachschutz- & Schließdienst
- Pausenversorgung im Areal

Baujahr: 2020
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 39,4 kWh/(m²*a)

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihre Ansprechpartnerin: Charlotte Mai

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40

info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de

Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.

Energieeinsparverordnung:
Energieausweis vorhanden