Nördlich des Dresdner Elbufers, jenseits der Inneren Neustadt, erstreckt sich zwischen Albertplatz und Bischofsweg sowie von der Königsbrücker Straße bis zur Prießnitz die Äußere Neustadt.

Die Äußere Neustadt, auch bekannt als Antonstadt oder Szeneviertel, ist voller Kontraste und voller Leben. Sie ist geprägt durch ihre Gründerzeitbebauung und diverse Sehenswürdigkeiten, wie das Erich-Kästner-Museum, der Artesische Brunnen am Albertplatz, die Pfund´s Molkerei, die Kunsthofpassage und den Rosengarten am Elbufer.

In einer Laufminute erreichen Sie die Haltestellen der Linien 7 und 8 sowie auf dem Albertplatz die Linien 3 und 11. Über die Carolabrücke sind Sie in wenigen Autominuten in der Altstadt. Durch den Bahnhof Neustadt verfügt dieser Standort auch über eine überregionale Anbindung.

Diese attraktive Einzelhandelsfläche befindet sich in einem repräsentativen Wohn- und Geschäftshaus, direkt am lebendigen Verkehrsknotenpunkt Bautzner Straße/Hoyerswerdaer Straße – einer der gefragtesten Lagen der Stadt.

Die Einheit erstreckt sich über das Erdgeschoss und bietet rund 103 m² optimal genutzte Verkaufsfläche. Hinzu kommen ca. 25 m² Nebenfläche, die sich auf zwei separate Räume verteilen und ideal als Büro- oder Lagerräume genutzt werden können. Zudem sind sanitäre Anlagen vorhanden.

Zwei großzügige Schaufenster bieten nicht nur hervorragende Werbemöglichkeiten, sondern lassen auch viel Tageslicht in die Räumlichkeiten strömen, wodurch eine einladende und helle Atmosphäre geschaffen wird.

Geplante Umbaumaßnahmen können nach Absprache mit dem Vermieter individuell umgesetzt werden, sodass Sie Ihre Geschäftsideen nach Ihren Vorstellungen realisieren können.

Mieter in der Umgebung
- Cafés und Restaurants
- Rattan & Korb
- Outdoor-Sportgeschäft
- Friseur
- Apotheke
- Fielman
- Fleischerei
- REWE
- DM-Drogeriemarkt
- usw.

- hohe Frequenz
- sehr gute Sichtbarkeit
- große Schaufenster
- derzeit Teppichboden
- Büro- und Lagermöglichkeiten
- sanitäre Anlagen
- Umbau nach Mieterwunsch
- Parken im öffentlichen Raum

Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 69,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner: Moussa Al-Sattah

Beate Protze Immobilien GmbH
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Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40

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