Das Objekt befindet sich in Dresden-Plauen, stark geprägt wird der Stadtteil durch wissenschaftliche Einrichtungen, wie die Technische Universität (TU) und die Hochschule für Technik und Wirtschaft (HTW). Außerdem haben das Max-Planck- und das Fraunhofer-Institut hier ihren Sitz.

Das Objekt liegt unweit der Technischen Universität und ist nur 5 Minuten vom Hauptbahnhof entfernt und ist somit sehr gut an den ÖPNV angeschlossen. Der Standort ist mit dem Auto über die B 172 oder die A17 gut zu erreichen. Die Nähe zum Nossener Dreieck und damit zur A4 sowie die gute Nord - Südverbindung vereinfachen die Standortwahl.

An einem attraktiven Standort entsteht ein modernes und vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt.



Die geplante Halle wird eine Größe von etwa 18 x 30 m haben, ergänzt durch vollständig erneuerte Außenanlagen.

Die Fläche kann bei Bedarf auf rund 1.080 m² verdoppelt werden. Dabei besteht die Option, die gesamte Fläche im Erdgeschoss zu nutzen oder sie auf zwei Etagen aufzuteilen.

Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig und umfassen Light Industrial, Büro- und Praxisflächen, Forschung und Entwicklung sowie gegebenenfalls Großhandel.

- moderne Gewerbefläche in Fertigbauweise
- Ausbau nach Mieterwunsch
- Deckenhöhe UK-Binder ca. 6 bis 6,5 m
- ebenerdig
- Bodentraglast 5t/m²
- Glasfaseranschluss
- Einbau von LED-Beleuchtung
- Stellplätze am Objekt

Ausstattungsoptionen
- bis zu 3 Rolltore
- Kranbahn
- Einbauten für Büro
- Datenverkabelung
- Belichtung über Oberlichter
- Klimatisierung
- DGNB Gold Zertifizierung

Baujahr: 2024

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner: Philipp Hennig

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40

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