Das Bürohaus befindet sich im beliebten Stadtteil Dresden-Gruna, ca. 4 km südöstlich der Innenstadt in unmittelbarer Nähe des Volksparks "Großer Garten". Aufgelockerte Bebauung sowie repräsentative Stadtvillen zeichnen dieses begehrte Wohn- und Geschäftsviertel aus.

Gruna verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und sehr gute Verkehrsanbindung. Der Hauptbahnhof ist ca. 3 km entfernt, eine Haltestelle des ÖPNV befindet sich direkt vor dem Objekt und die Autobahnanschlussstellen sind über gut ausgebaute Verkehrswege in ca. 15 min. erreichbar. Öffentliche Einrichtungen wie die Universitätsklinik, Banken, Schulen, Apotheken als auch erstklassige Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Zur Anmietung steht eine ca. 67 m² große Einzelhandelsfläche in einem Wohn- und Geschäftshaus.

Hier sind verschiedenen Nutzungskonzepte möglich.

Durch die Ecklage ist der Laden sehr gut zu sehen.

Die großzügigen Schaufenster zur stark frequentierten Zwinglistraße bieten ideale Bedingungen zur Präsentation Ihrer Waren oder Dienstleistungen.

Eine sanitäre Anlage und eine Teeküche sind im Objekt integriert.

Parkmöglichkeiten stehen im öffentlichen Raum zur Verfügung.

Mieter in der Umgebung
- Cafés und Restaurants
- Lebensmittelladen "Moskau"
- Mobilfunkgeschäft
- Stoffladen
- Friseur
- Bibliothek
- Oberschule
- Kitas
- usw.

- große Schaufenster
- Teppich- und Fließenboden
- Fußbodenheizung
- Bodentanks
- Innenliegender Sonnenschutz
- Wasseranschlüsse
- Teeküche
- 1 Sanitäranlage
- abgehangene Decke mit Beleuchtung
- Außenwerbung möglich
- Parken im öffentlichen Raum

Baujahr: 1998
Energiekennwert: 106,4 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerung/Energieträger: Strom

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner: Moussa Al-Sattah

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612-30
Fax: 0351 43612-40

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