Das Objekt befindet sich im Stadtteil Südvorstadt in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof. Das Bürohaus liegt in sichtbarer und verkehrsgünstiger Lage.

Die aufgelockerte Bebauung und starke Durchgrünung unterstreichen das Bild der vielen stilvollen Villen und Bürgerhäuser dieses Stadtteils. Die hohe Geschäfts- und Wohnqualität wird durch eine historisch gewachsene Infrastruktur geprägt.

Stark geprägt wird der Stadtteil durch wissenschaftliche Einrichtungen, wie die Technische Universität (TU) und die Hochschule für Technik und Wirtschaft (HTW). Außerdem haben das Max-Planck- und das Fraunhofer-Institut hier ihren Sitz.

Der Standort ist mit dem Auto über die B 172 oder die A17 gut zu erreichen. Die Nähe zum Nossener Dreieck und damit zur A4 sowie die gute Nord - Südverbindung wirken sich positiv auf den Standort aus.

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (mehrere Buslinien), dem Pkw oder zu Fuß sind Sie in wenigen Minuten am Hauptgebäude der Technischen Universität (ca. 5 Minuten fußläufige Entfernung) sowie am Hauptbahnhof mit der benachbarten Einkaufsstraße Prager Straße.

Zur Anmietung stehen Büroflächen ab 27 m².

Die Einheiten verteilen sich auf das Erdgeschoss sowie 2. und 3. Obergeschoss.

Die Nutzung der Flure, Teeküchen und Sanitärbereiche erfolgt gemeinschaftlich.

Dem zukünftigen Mieter bietet sich ein umfangreiches Dienstleistungsangebot, vom Empfangsservice, dem zentralen Postservice, über Wachschutz. Ein professionelles Objektmanagement rundet den hohen Dienstleistungscharakter des Hauses ab.

- moderne Gebäudeausstattung
- Glasfaseranschluss
- Brüstungskanäle für Datenverkabelung
- außenliegender Sonnenschutz
- getrennte Sanitärbereiche
- barrierefreier Zugang über 5 Aufzüge
- Concierge Service
- zentrale Poststelle
- Konferenzzentrum mit Blick über die Altstadt
- Objektüberwachung
- Lagerräume im Keller

Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Energie mit Warmwasser: Nein
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energiekennwert Wärme: 42 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1969
Energiekennwert Strom: 30 kWh/(m²*a)

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner: Moussa Al-Sattah

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612-30
Fax: 0351 43612-40

info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de

Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.

Energieeinsparverordnung:
Energieausweis vorhanden