Der Stadtteil Friedrichstadt befindet sich am Innenstadtrand, einen Kilometer entfernt vom historischen Zentrum.

Friedrichstadt verfügt über eine Vielzahl günstiger Standortbedingungen, zentrale Lage und vor allem über eine gute Verkehrsanbindung. Unmittelbar vor dem Gebäude befindet sich die Straßenbahnhaltestelle der Linien 2 (DD-Prohlis-DD-Gorbitz) und 8 (DD-Coschütz-DD-Hellerau).

Der Hauptbahnhof ist in ca. 10 Minuten zu erreichen. Darüber hinaus bildet das Technologiezentrum einen wichtigen Schwerpunkt.

Willkommen in Ihrem zukünftigen Büro!

Wir präsentieren Ihnen hochwertige und moderne Büroflächen, vom kleinteiligen Büro mit Einzel- und Doppelräumen bis zu neuen Arbeitswelten, Club-Office oder Gruppenbüros, die nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet werden können.

In der Nähe zum Weißeritzgrünzug entsteht bis Ende 2024 ein neues Büro- und Geschäftshaus, welches sich durch eine optimale Verkehrsanbindung auszeichnet.

Die schräge Fensterlaibung sorgt für lichtdurchflutete Räume und schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Große Aufzüge ermöglichen einen reibungslosen und barrierefreien Personen- und Warentransport über alle Etagen hinweg.

Hohe Decken bieten den Räumlichkeiten ein großzügiges Raumgefühl und Flexibilität bei der Einrichtung Ihrer Büroflächen.

Zudem ist eine effektive Schalldämmung gewährleistet, um störende Geräusche von außen fernzuhalten und ruhige Arbeitsbedingungen zu schaffen.

Um Ihre Abläufe zu optimieren sind moderne Einbauküchen vorhanden, die allen Anforderungen gerecht werden.

Bäder sind mit Duschen möglich.

Des Weiteren stehen in der Tiefgarage PKW-Stellplätze zur Verfügung, die optimalen Komfort bieten. Für umweltbewusste Mobilität sind Ladestationen für E-Mobility-Fahrzeuge vorhanden. Neben den Stellplätzen wird auch ein Fahrradraum geboten.

- Ausbau nach Mieterwunsch
- moderner Bürostandard
- barrierefreier Zugang über Aufzug
- PKW-Stellplätze (auch barrierefrei) in Tiefgarage
- Ladestationen für E-Mobility im Außenbereich
- separater Fahrradraum
- schräge Fensterlaibung für lichtdurchflutete Räume
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
- große Aufzüge über alle Etagen
- Deckenhöhe bis zu 2,80 m
- moderne Einbauküchen mit Kühl- und Gefrierkombination, Spüle, Geschirrspüler
- Sanitäranlagen mit Duschen möglich
- außenliegende Alulamellen
- Klimaanlage nach Mieterwunsch
- Doppelboden in Technikräumen
- Schallschutz
- Energiestandard: KFW 40 + ESG-Qualifikation

Baujahr: 2024

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihre Ansprechpartnerin: Charlotte Mai

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612-30
Fax: 0351 43612-40

info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de

Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.

Energieeinsparverordnung
Energieausweis nicht vorhanden