Die Innere Neustadt liegt fast halbkreisförmig umschlossen in einem Elbbogen gegenüber der Inneren Altstadt. Vier Brücken verbinden den Stadtteil mit dem südlichen Ufer. Es ist ein innerstädtisches Viertel mit Gebäuden im barocken Stil und Gründerzeithäusern, aber auch Jugendstilvillen. Die wichtigsten Wirtschaftszweige sind die Gastronomie und der Einzelhandel.

Die Neustadt ist Knotenpunkt des innerstädtischen Verkehrs (Straßenbahn, Bus, S-Bahn). Am Neustädter Bahnhof, welcher zwei Gehminuten vom Objekt entfernt liegt, hält der ICE. In fünf Fußminuten erreichen Sie den Albertplatz, der Fokus fast aller wichtigen Straßen Dresdens ist.

Die Straßenbahnen (11, 3, 7, 8, 6) fahren in alle Richtungen der Stadt. Über die B6 gelangen Sie schnell in Richtung Sächsische Schweiz oder in Richtung Meißen.

Zur Anmietung steht das unter Denkmalschutz stehende Kutscherhaus der Villa Hain, welches 1893 im barocken Stil errichtet wurde.

Das Objekt bietet eine möblierte Fläche von ca. 167 m² und verteilt sich auf das Erdgeschoss und Obergeschoss.

Das zugehörige grüne Grundstück eignet sich perfekt für Firmenveranstaltungen und lädt zum Verweilen in den Pausen ein. Es besticht durch seine großzügige und sehr gepflegte Parkanlage mit Beleuchtungskonzept. Auf dem Grundstück stehen zahlreiche PKW-Stellplätze zur Verfügung. Das Objekt ist eingezäunt und durch ein elektrisch betriebenes Tor samt Gartentür erreichbar.

- eigener direkter Zugang zum Objekt
- Möblierung inklusive
- LED-Beleuchtung mit Tageslicht-Funktion und dimmbar
- kleine Meeting- und Rückzugsräume
- separate Küche mit Sitzgelegenheit, Spülmaschine, Kühlschrank und Trinkwasser-Aufbereitung
- Sanitärbereich mit Dusche
- Kellerräume
- eigene Terrasse mit Schiebefenster und Zugang
- parkähnliches Grundstück für entspannte Pausen
- Parkplätze im Hof
- E-Mobilität (2 Wallboxen)

Baujahr: 1893

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihre Ansprechpartnerin: Charlotte Mai

Beate Protze Immobilien GmbH
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Fax: 0351 43612-40

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Energieeinsparverordnung:
Laut § 16 Abs. 5 EnEV 2014 sind kleine Gebäude und Baudenkmäler von den Verpflichtungen eines Energieausweises befreit.