Das Objekt befindet sich im Stadtteil Südvorstadt in direkter Nähe zum Hauptbahnhof. Das Bürohaus liegt in sichtbarer und verkehrsgünstiger Lage.

Die aufgelockerte Bebauung und starke Durchgrünung unterstreichen das Bild der vielen stilvollen Villen und Bürgerhäuser dieses Stadtteils. Die hohe Geschäfts- und Wohnqualität wird durch eine historisch gewachsene Infrastruktur geprägt.

Stark geprägt wird der Stadtteil durch wissenschaftliche Einrichtungen, wie die Technische Universität (TU) und die Hochschule für Technik und Wirtschaft (HTW). Außerdem haben das Max-Planck- und das Fraunhofer-Institut hier ihren Sitz.

Der Standort ist mit dem Auto über die B172 oder die A17 gut zu erreichen. Die Nähe zum Nossener Dreieck und damit zur A4 sowie die gute Nord - Südverbindung wirken sich positiv auf den Standort aus.

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (mehrere Buslinien), dem Pkw oder zu Fuß sind Sie in wenigen Minuten am Hauptgebäude der Technischen Universität (ca. 5 Minuten fußläufige Entfernung) sowie am Hauptbahnhof mit der benachbarten Einkaufsstraße Prager Straße.

In unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof Dresden entsteht bis Ende 2025 ein repräsentativer Unternehmensstandort.

Zur Anmietung steht eine Bürofläche von ca. 340 m² im Erdgeschoss. Die Einheit wird über eine moderne Büroausstattung verfügen und kann nach Mieterwunsch umgesetzt, gestaltet und aufgeteilt werden.

Stellplätze befinden sich in der hauseigenen Tiefgarage.

- Erstbezug
- Ausbau nach Mieterwunsch
- Personenaufzüge
- barrierefrei/behindertengerecht
- lichtdurchflutete Räume
- flexible Raumaufteilung
- Serverräume mit Klimatisierung
- Doppelboden für Medienversorgung
- antistatischer Teppichboden
- außenliegender Sonnenschutz
- Datenverkabelung CAT 7
- Bürobeleuchtung (LED-Pendelleuchten)
- zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Energieträger Fernwärme
- PKW-Stellplätze in der Tiefgarage

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihre Ansprechpartnerin: Charlotte Mai

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612-30
Fax: 0351 43612-40

info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de

Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.

Energieeinsparverordnung:
Energieausweis noch nicht vorhanden