Das Objekt befindet im Südosten der Stadt im Stadtteil Dresden-Niedersedlitz. Fußläufig sind Sie in wenigen Minuten am S-Bahnhof Niedersedlitz. Von dort sind es ca. 12 Minuten bis in das Stadtzentrum bzw. ebenfalls ca. 12 Minuten bis nach Pirna. Mit dem Auto erreichen Sie unkompliziert die B 172 und können sich dort entscheiden zwischen interessanter Landstraße und schneller Bundesautobahn.

In den nächsten Monaten wird die historische Emerka Bonbons- und Schokoladenfabrik grundlegend saniert.

Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für die Nutzung als Bildungs- und Schulungsobjekt.

PKW-Stellplätze stehen im Hof zur Verfügung.

- Schulbaurichtlinien realisierbar
- Schulhof mit ca. 1.773 m²
- 2. Flucht- und Rettungsweg vorhanden
- ausreichend Sanitärbereiche
- Schallschutzgutachten liegt vor
- Gebäudestruktur bietet Platz für Schulungsräume
- barrierefreier Zugang über Personenaufzug
- Sporthalle denkbar
- Innenausbau nach Mieterwunsch
- außenliegender Sonnenschutz
- individuelle Ausstattung mit Beleuchtung, Verkabelung, usw. realisierbar

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner: Falk Protze

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40

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www.beate-protze-immobilien.de

Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.

Energieeinsparverordnung:
Laut § 16 Abs. 5 EnEV 2014 sind kleine Gebäude und Baudenkmäler von den Verpflichtungen eines Energieausweises befreit.