Das Objekt befindet sich im Stadtteil Südvorstadt in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof. Das Bürohaus liegt in sichtbarer und verkehrsgünstiger Lage.

Die aufgelockerte Bebauung und starke Durchgrünung unterstreichen das Bild der vielen stilvollen Villen und Bürgerhäuser dieses Stadtteils. Die hohe Geschäfts- und Wohnqualität wird durch eine historisch gewachsene Infrastruktur geprägt.

Stark geprägt wird der Stadtteil durch wissenschaftliche Einrichtungen, wie die Technische Universität (TU) und die Hochschule für Technik und Wirtschaft (HTW). Außerdem haben das Max-Planck- und das Fraunhofer-Institut hier ihren Sitz.

Der Standort ist mit dem Auto über die B172 oder die A17 gut zu erreichen. Die Nähe zum Nossener Dreieck und damit zur A4 sowie die gute Nord - Südverbindung wirken sich positiv auf den Standort aus.

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (mehrere Buslinien), dem Pkw oder zu Fuß sind Sie in wenigen Minuten am Hauptgebäude der Technischen Universität (ca. 5 Minuten fußläufige Entfernung) sowie am Hauptbahnhof mit der benachbarten Einkaufsstraße Prager Straße.

Die geschichtlichen Wurzeln des Feldschlösschens reichen bis 1896 zurück - so war dieser Standort schon immer ein Synonym für Qualität und Beständigkeit.

Neben der bekannten Erlebnisbrauerei "Feldschlösschen" ist der Hotelbetrieb "Achat" ein weiterer Hauptnutzer des Objektes.

Die moderne Gebäudestruktur in den Neubauten ermöglicht flexible Raumaufteilungen - ganz nach den Bedürfnissen der jeweiligen Nutzer!

- Umbau nach Mieterwunsch
- moderne und helle Bürofläche
- Personenaufzug
- barrierefreier Zugang in alle Etagen
- außenliegender Sonnenschutz (elektrisch)
- Brüstungskanäle für CAT-Verkabelung
- arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- High-Speed-Internet/Glasfaseranschluss
- Akustikdecke
- teilweise Einbauküchen
- getrennte Sanitärbereiche
- hauseigene Tiefgarage mit ebenerdigen Stellplätzen
- flexible Raumaufteilung
- Alarmanlage auf Wunsch
- Klimaanlage (AC) auf Wunsch
- werbliche Darstellung an der Fassade auf Wunsch
- Hotel im Quartier
- Gastronomie im Quartier
- flexible Seminarräume im Feldschlösschen Stammhaus
- behördentaugliches Objekt mit 2 Fluchttreppenhäusern

Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 221 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihre Ansprechpartnerin: Charlotte Mai

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612-30
Fax: 0351 43612-40

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www.beate-protze-immobilien.de

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Energieeinsparverordnung:
Energieausweis vorhanden