Klotzsche ist ein Stadtteil im Dresdner Norden, ca. neun Kilometer Luftlinie vom Zentrum entfernt. Die Lage außerhalb des Talkessels und die Nähe zum Flughafen macht den Standort für Unternehmen interessant, welche eine sehr gute Anbingung benötigen.

Mit dem Auto erreichen Sie Klotzsche bequem über die Bundesautobahn A4 und A13 sowie über die Bundesstraße 97. Mit dem öffentlichen Personennahverkehr ist der Standort über die Buslinien 77 und 97 (Dresdner Verkehrsbetriebe), die direkt in die Innenstadt führen und 425 (Regionalverkehr Dresden), die Richtung Boxdorf und Radebeul fährt, verbunden. Außerdem besteht mit dem Haltepunkt Dresden-Flughafen Anschluss an die S-Bahn Linie 2 in Richtung Innenstadt.

Zur Anmietung stehen drei historische Bürovillen aus dem 20. Jahrhundert mit bester Verkehrsanbindung im Dresdner Norden.

Die Objekte wurden im Stil der Renaissance und des Barocks errichtet und bestechen durch Ihren aufwendigen Bauschmuck mit dezentem Jugendstildekor.

Die Mietflächen verteilen sich wie folgt:
- Bürovilla 1: ca. 733 m² (UG - 3. OG)
- Bürovilla 2: ca. 934 m² (UG - 2. OG)
- Bürovilla 3: ca. 768 m² (UG - 3. OG)

Alle drei Gebäude stehen unter Denkmalschutz.

Das ca. 4.910 m² parkähnliche Grundstück lädt für entspannte Pausen ein.

Die Innenräume sind hell und lassen verschiedenste Gestaltungskonzepte zu.

Nach Rücksprache mit dem Vermieter können Umbaumaßnahmen umgesetzt werden.

PKW-Stellplätze befinden sich auf dem Areal.

- Umbau / Renovierung nach Mieterwunsch
- Denkmalschutz
- teilweise Parkettböden
- teilweise Stuckelemente
- historische Stiltüren und Kachelöfen
- Glasfaseranschluss
- Datenverkabelung teilweise Cat6
- teilweise Brüstungskanäle für Medienversorgung
- klimatisierter Serverraum
- getrennte Sanitärbereiche
- Teeküchen
- innenliegender Blendschutz
- teilweise außenliegender Sonnenschutz
- Beheizung und Versorgung erfolgt jeweils separat
- Dachterrassen und Balkone
- parkähnliches Grundstück mit altem Baumbestand
- diverse Stellplätze, Garagen sowie zwei weitere Nebengebäude

Baujahr: 1907

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner: Falk Protze

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40

info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de

Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.