Das Bürohaus befindet sich im beliebten Stadtteil Dresden-Gruna, ca. 4 km südöstlich der Innenstadt in unmittelbarer Nähe des Volksparks "Großer Garten". Aufgelockerte Bebauung sowie repräsentative Stadtvillen zeichnen dieses begehrte Wohn- und Geschäftsviertel aus.

Gruna verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und sehr gute Verkehrsanbindung. Der Hauptbahnhof ist ca. 3 km entfernt, eine Haltestelle des ÖPNV befindet sich direkt vor dem Objekt und die Autobahnanschlussstellen sind über gut ausgebaute Verkehrswege in ca. 15 min. erreichbar. Öffentliche Einrichtungen wie die Universitätsklinik, Banken, Schulen, Apotheken als auch erstklassige Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Die Jugendstilvilla aus dem Jahre 1910 wurde 1995 komplett und hochwertig saniert und wird seither als Büroimmobilie genutzt.

Zur Anmietung steht die Dachgeschossfläche von ca. 478 m².

Die Einheit verfügt über eine moderne Ausstattung.

Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein zweigeschossiges Parkdeck (18 TG-Stpl./18 Außen-Stpl.).

- Aufzug bis ins Büro
- großzügiger Besprechungsraum mit bodentiefen Fenstern
- antistatischer Teppichboden
- Datenverkabelung CAT7
- Einbauschränke
- Einbauküche
- innenliegender Sonnenschutz
- teilweise Klima
- Alarmanlage
- Bürobeleuchtung
- Außenstellplätze auf 2 Parkdecks
- Archiv im Keller

Baujahr: 1910

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihre Ansprechpartnerin: Charlotte Mai

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612-30
Fax: 0351 43612-40

info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de

Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.

Energieeinsparverordnung:
Laut § 16 Abs. 5 EnEV 2014 sind kleine Gebäude und Baudenkmäler von den Verpflichtungen eines Energieausweises befreit.