Unser Objekt befindet sich in Breitendorf, einem Ortsteil der Gemeinde Hochkirch im Landkreis Bautzen, dem flächenmäßig größten des Freistaates Sachsen.

Bautzen ist das Zentrum der Oberlausitz. Die Spreestadt entwickelt sich zu einem modernen, zukunftsträchtigen und attraktiven Dienstleistungs-, Wirtschafts- und Wohnstandort. Sie ist der wichtigste Arbeitgeber einer ganzen Region und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. An der Bundesautobahn A4 sorgen drei Anschlussstellen ebenso für kurze Wege wie mehrere Bundesstraßen in alle Himmelsrichtungen sowie die Deutsche Bahn.

Bautzen hat rund 40.000 Einwohner, ist Große Kreisstadt und Verwaltungssitz des Landkreises Bautzen, zudem auch als historische Hauptstadt bekannt. Bis nach Dresden sind es rund 50 Kilometer, direkt vor der Stadt beginnt das Lausitzer Bergland.

Die Gemeinde Hochkirch liegt zehn Kilometer östlich von Bautzen und elf Kilometer nordwestlich von Löbau im Vorland des Lausitzer Berglandes.

Südlich an die Breitendorfer Flur grenzt die Bundesstraße 6 (Dresden-Görlitz). Die Bahnstrecke Görlitz–Dresden führt seit 1846 durch den Ort, der Haltepunkt für Nahverkehrszüge befindet sich in unmittelbarer Nähe unseres Objektes.

Zur Anmietung steht ein solitäres Objekt, bestehend aus einem Alt- und einem Neubau.

Der Altbau wurde 1953 erbaut und bestand vor allem aus einem Futtermittel-Lager, einem Düngemittel-Lager sowie Büro- und Sozialräumen.

Auf der Südseite erhielt das Gebäude ein Lageranbau.

2005 bis 2010 wurde die Gewerbeimmobilie umfassend saniert und ein zweigeschossiger Westanbau errichtet.

Mieten Sie hier ein modern ausgestattetes Produktions- und Lagergebäude mit Büros im Obergeschoss.

Die Flächen verteilen sich wie folgt:

Flächen Altbau: ca. 562 m²
- Produktion/Lager ca. 412 m²
- ehem. Büro-/Sozialräume ca. 100 m²
- Lageranbau ca. 50 m²

Flächen EG Anbau: ca. 227 m²
- Lager Öltank ca. 44 m²
- Heizungsraum BHKW ca. 17 m²
- Abstellraum ca. 5 m²
- Produktion/Lager ca. 161 m²

Flächen OG Anbau: ca. 67 m²
- Besprechungsraum ca. 23 m²
- Flur ca. 7 m²
- WC ca. 5 m²
- Teeküche ca. 7 m²
- Balkon ca. 25 m²

Heizung Produktion/Lager:
- Blockheizkraftwerk (BHKW)
- überwiegend Fußbodenheizung
Strom:
- eigene Trafostation

Sonstiges:
- Schraubenkompressor mit Wärmerückgewinnungsanlage
- Absauganlagen in den Zwischendecken (Außenluftfiltration, im Sommer auch Klimaanlage)
- Büros/Terrasse mit Granitboden
- eigene vollbiologische Kläranlage

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner: Philipp Hennig

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40

info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de

Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Bautzen und Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.