Waldheim ist eine Kleinstadt im Landkreis Mittelsachsen, die über zwei Gewerbegebiete mit einer Gesamtfläche von 75 ha verfügt. Aufgrund seiner guten Infrastruktur und zentralen Lage hat sich die Stadt zu einem bedeutenden Wirtschafts- und Dienstleistungsstandort für viele kleine und mittlere Unternehmen entwickelt. Ansässige Unternehmen der Region Hartha, Waldheim und Döbeln kommen aus den Branchen Produktion, wie z. B. dem Autozulieferer Horizon Global Germany, sowie Logistik, wie z. B. Kurt Kipping Spedition mit 25.000 m² Lagerfläche oder die Waldheimer Speditionsgesellschaft mit 16.000 m² Lagerfläche. Die ganze Region profitiert von ihrer zentralen Lage und nicht zuletzt von der Nähe und den Synergien zum VW-Werk in Zwickau sowie Porsche und BMW in Leipzig.

Das Areal befindet sich am nördlichen Stadtrand im Gewerbegebiet "Am Eichberg". Eine gute verkehrstechnische Anbindung besteht über eine neue Gewerbeanschlussstraße an die Umgehungsstraße (S36). Die Autobahn BAB 14 ist bei der Auffahrt Döbeln-Nord in 15 km zu erreichen. Die Auffahrt Hainichen der BAB 4 liegt 17 km entfernt.

Das 65.693 m² große Areal verfügt über Logistik-, Produktions- und Bürogebäude mit einer Objektfläche von ca. 27.697 m² sowie ein Baugrundstück mit ca. 20.000 m².

Die Gebäude sind in den Jahren 1900 bis 2015 entstanden. Der Großteil der Dachflächen wird durch Photovoltaik genutzt.

Aktuell stehen folgende Flächen zur Anmietung:
- Verwaltungs- und Produktionsgebäude: Gebäude 7 ca. 4.110 m², Gebäude 10 ca. 1.385 m²
- Produktionsflächen: Gebäude 8 ca. 1.437 m², Gebäude 9 ca. 953 m², Gebäude 16 ca. 3.281 m², Gebäude 18.1 ca. 5.607 m²
- Lager-/Logistikflächen: Gebäude 11 ca. 749 m², Gebäude 12 ca. 1.694 m², Gebäude 13 ca. 1.044 m², Gebäude 14 ca. 1.173, Gebäude 15 ca. 1.917, Gebäude 17 ca. 1.879 m², Gebäude 18.2 ca. 2.468 m²

Gebäude 7:
- UG: Umkleiden
- EG: Klimaanlage, Fliesen, BMA. 2-LKW-Rampen, Deckenhöhe 4,40 m
- 1. und 2. OG: Büros, großer Speisesaal, Teppich und Linoleum, Einbauschränke, Küche
- DG: Ausbaureserve, Regallager (klimatisiert)
- Allgemein: Lastenaufzug 2 t, Personenaufzug

Gebäude 8:
- UG: Belüftung, Deckenhöhe 2,50 m
- EG: Fliesen, BMA, Blitzschutz, Druckluft, Deckenhöhe 3,80 m

Gebäude 9:
- UG: Belüftung, Deckenhöhe 2,50 bis 4,90 m
- EG: Fliesen, BMA, Blitzschutz, Druckluft, Deckenhöhe 3,80 m, 3 LKW-Rampen

Gebäude 10:
- UG: Fliesen, Deckenhöhe bis 4,80 m, 2 Falttore
- EG: Fliesen, Deckenhöhe 3,90 m
- 1. OG: Büros, Teppich, Einbauschränke, Fußbodenheizung
- 2. und 3. OG: Einzel- und Großraumbüros, Teppich, Einbauschränke, Fußbodenheizung

Gebäude 11:
- EG: Kapazität für ca. 500 EU-Paletten, ebenerdig, LKW-Rampe, 2 Rolltore

Gebäude 12:
- EG Hochregallager: Längstraversenregal, befahrbar, Lagerkapazität ca. 3.200 EU-Paletten, max. Palettengewicht
jeweils 1.000 kg, 2 LKW-Rampen, Sprinkleranlage
- EG Büro: Umkleiden, Duschen, Technik
- 1. und 2. OG: Büro- und Sozialflächen

Gebäude 13
EG: Deckenhöhe ca. 7 m, BMA, Lagerkapazität ca. 450 EU-Paletten

Gebäude 14
EG: Deckenhöhe ca. 7 m, BMA, 3 LKW-Rampen, 1 Rolltor, Lagerkapazität ca. 115 EU-Paletten

Gebäude 15
EG: Deckenhöhe ca. 7 m, BMA, 1 LKW-Rampe

Gebäude 16:
- UG: Fliesen
- EG: Fliesen, LKW-Rampe
- 1. OG: Labore, Fliesen
- 2. OG: WCs, Umkleiden, Duschen, Fliesen
- Allgemein: Lastenaufzug, BMA

Gebäude 17:
- UG: Technik, Betonestrich
- EG: Hochregallager, Lagerkapazität ca. 3.000 EU-Paletten, Betonestrich, separate Eingänge und Durchfahrt, LKW-Rampe, 2 Tore

Gebäude 18.1:
- UG: Nebenfläche, Technik
- EG bis 2. OG: Produktionsfläche
- Allgemein: klimatisiert, Epoxidharzboden, Lastenaufzug 3,8 t, BMA

Gebäude 18.2
- 2. + 3 UG: Hochregallager, Sprinkleranlage, befahrbar, 3 LKW-Rampen, BMA, Sprinkleranlage

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner: Philipp Hennig

Beate Protze Immobilien GmbH
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Fax: 0351 43612 40

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Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.