Die Radeberger Vorstadt liegt auf der nördlichen Seite der Elbe im Osten von Dresden. Sie ist nach der nordöstlich gelegenen Stadt Radeberg benannt und gehört neben der Inneren und Äußeren Neustadt sowie der Leipziger Vorstadt zu den vier rechtselbischen Dresdner Vorstädten.

Dieser Stadtteil ist durch seine direkte Nähe zu den Elbauen und durch die gute Anbindung zum Stadtzentrum eine beliebte Wohn- und Geschäftslage. Trotz der Zentrumslage ist dieses Objekt ruhig in einer Seitenstraße gelegen. Mit dem Fahrrad ist man in zehn Minuten in der Neustadt. Des Weiteren überzeugt dieser Stadtteil durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine gute Verkehrsanbindung mit den Nahverkehrsmitteln (Straßenbahnlinien 6 und 13).

Die Waldschlößchenbrücke verbindet das Areal mit der Johannstadt auf der südlichen Elbseite.

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Diese hochmoderne und individuelle Architektenvilla steht komplett zur Anmietung.

Sie bietet verteilt auf 5 Ebenen 745 m² moderne Arbeitswelten.

Gebaut 2020 überzeugt die aktuelle Ausstattung mit CAT 7-Datenverkabelung, klimatisierter Serverraum, elektronisches Schließsystem uvm.

Das Gebäude wird bei Bedarf vollständig möbliert vermietet.

- eigenes Designbürohaus
- Architektur-Highlight
- Dachterrasse und Südterrassen
- Datenverkabelung CAT 7
- Serverraum klimatisiert
- Fußbodenheizung
- elektrische Außenverschattung
- LED-Beleuchtung
- elektronisches Schließsystem
- drei mobile Trennwände
- Lounge
- etagenweise Sanitärbereiche und
Pantryküchen
- zentrale großzügige Einbauküchen
- Sichtbeton-, Glas- und Designelemente
- hochwertiger textiler Bodenbelag
- EG barrierefreier Zugang + Behinderten-WC
- Duschen und Umkleiden im Souterrain
- Übernahme der Möblierung evtl. möglich
- Keller-/Archivräume im Untergeschoss
- 10 PKW-Stellplätze im Hof
- Fahrradabstellraum mit direkter Zufahrt
- grünes Grundstück für entspannte Pausen

Baujahr: 2020
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert Wärme: 99 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 6 kWh/(m²*a)
Energiekennwert: 29 kWh/(m²*a)

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihre Ansprechpartnerin: Charlotte Mai

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612-30
Fax: 0351 43612-40

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www.beate-protze-immobilien.de

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Energieeinsparverordnung:
Energieausweis vorhanden