Die Johannstadt liegt linkselbisch, östlich der Altstadt. Dieser Stadtteil ist durch seine direkte Nähe zu den Elbauen und durch die gute Anbindung zum Stadtzentrum eine beliebte Wohn- und Geschäftslage.

Des Weiteren überzeugt dieser Stadtteil durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine gute Verkehrsanbindung mit den Nahverkehrsmitteln (Straßenbahnlinien 6, 12 und 13).

In näherer Umgebung haben das Krankenhaus St. Joseph - Stift und das Universitätsklinikum ihren Sitz.

Direkt an der frequentierten Fetscherstraße wurde 2023 ein Wohn- und Geschäftshaus fertiggestellt.

Zur Vermietung stehen attraktive Handelsflächen von ca. 292 m² im Erdgeschoss.

Der Innenausbau erfolgt nach Mieterwunsch.

Für entspannte Pausen steht im Innenhof eine großzügige Terrasse zur Verfügung.

Im Untergeschoss können insgesamt sechs Lagerräume und PKW-Stellplätze angemietet werden.

Eine Vorrüstung für E-Mobilität ist gegeben. Ausreichend Fahrrad-Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.

Mieter in der Umgebung
- Gardinen Galerie Göpfert
- Restaurant Daniel
- PENNY
- Blumen- & Pflanzenladen
- Inc-consult Unternehmensberater
- usw.

- Ausbau nach Mieterwunsch
- Glasfaseranschluss
- TK Übergabeverteiler FTTH/CAT6
- LWL Kabel FTTH
- optionale Errichtung einer PV-Anlage auf dem Dach möglich
- optionaler außenliegender elektrischer Sonnenschutz in Form von Gelenkarmmarkisen möglich
- Lüftungsanlage als Zu- und Abluftgerät mit Wärmerückgewinnung (4.700 m³/h)
- Kälteanlage
- Fernwärmekompaktstation
- Energiestandard KfW-55
- insgesamt 6 Lagerräume ca. 15-22 m² im UG
- Deckenhöhe Rohdecke ca. 4 m
- Deckenhöhe Unterzug ca. 3,5 m
- PKW- und Fahrradstellplätze

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner: Philipp Hennig

Beate Protze Immobilien
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40

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www.beate-protze-immobilien.de

Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.

Energieeinsparverordnung:
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