Das westliche Stadtgebiet von Dresden ist eines der am dichtesten besiedelten und gewerblich durchsetzten Stadtteile von Dresden.

Für Gewerbetreibende ist insbesondere die perfekte Anbindung zur Innenstadt und die Nähe zur Autobahn ein großer Standortvorteil. Das Bürogebäude liegt nahe der vierspurigen Bundesstraße 173, die zum Autobahnzubringer ausgebaut wurde. Dieser verbindet den südwestlichen Teil der Stadt mit der Autobahnanschlussstelle Gorbitz an der Autobahn 17.

Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in in wenigen Minuten erreichbar.

Das 1995 erbaute Bürohaus besticht durch seine repräsentative Architektur und seine anspruchsvolle Optik.

Das Gebäude überzeugt weiterhin durch ein klares Konzept, das in punkto Funktionalität und Ausstattung hohen Ansprüchen gerecht wird.

Ab Mai 2026 stehen im 1. Obergeschoss ca. 930 m² zur Verfügung.

Bei Bedarf kann eine Lagerfläche im Untergeschoss von ca. 485 m² angemietet werden.

PKW-Stellplätze stehen außen sowie in der Tiefgarage zur Verfügung.

- Übernahme im renovierten Zustand
- barrierefreier Zugang
- Teppich- bzw. Laminatboden
- Datenverkabelung CAT5e
- klimatisierte Serverräume
- teilweise Klima
- Schallschutztüren
- abgehängte Akustikdecke mit Beleuchtung
- arbeitsplatzgerechte Beleuchtung (LED)
- 3 m Deckenhöhe
- Bodentanks für Medienverkabelung
- mobile Trennwände
- neue Einbauküche
- innenliegender Blendschutz
- außenliegender Sonnenschutz
- getrennte Sanitärbereiche
- hauseigene Tiefgarage bzw. Parkdeck
- E-Mobilität
- Fahrradraum
- öffentliche Kantine
- grünes und ruhiges Umfeld

Baujahr: 1994
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 123 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 57 kWh/(m²*a)
Energiekennwert: 271 kWh/(m²*a)

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner: Falk Protze

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40

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Energieeinsparverordnung:
Energieausweis vorhanden