Leubnitz-Neuostra ist ein südöstlich gelegener Stadtteil von Dresden. Das Objekt liegt direkt an der B 172.

Die Lage punktet vor allem durch ihre sehr gute Infrastruktur mit guter Anbindung zum ÖPNV. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die A17 oder die Innenstadt. Aber auch ohne PKW kommen Sie mit den Buslinien 87 und 66 oder der S-Bahn schnell an Ihr Ziel.

Das TechnologieZentrumDresden bietet Möglichkeiten, sich zu entwickeln und zu wachsen.

Mit bester Infrastruktur ist es der perfekte und zentrale Standort für innovative Gründer.

Insgesamt bietet das TechnologieZentrum eine Fläche von ca. 18.000 m². Davon sind mit 75 angesiedelten Unternehmen 98,9 Prozent des Gebäudes ausgelastet.

Bis Ende 2023 wird das Areal auf ca. 23.500 m² Gebäudefläche mit dem Bau des "Doppelriegels" erweitert.

Zur Anmietung steht eine Gewerbefläche von ca. 599 m² im Erdgeschoss.

Zusätzlich können Gewerbe- bzw. Büroflächen von ca. 150 m² bis 895 m² im 2. Obergeschoss angemietet werden.

Ein Ausbau nach Mieterwunsch ist nach Absprache mit dem Vermieter möglich.

Für entspannte Pausen sorgt das parkähnliche Grundstück.

PKW-Stellplätze können sowohl in der Tiefgarage als auch außen angemietet werden.

- hochtechnologisches Gebäude
- smart building
- Deckenhöhe ca. 4,8 m
- Doppelboden
- Bodentraglast 5kn
- große Fensterfronten
- Vollklima / Lastenaufzug (3t) / Trafostation/Stickstoff/ Edelgase/ Druckluft
- Datenverkabelung CAT7
- LED-Beleuchtung
- elektronisches Zugangssystem
- Wärmepumpe / Kfw 55/ Photovoltaik/ Blockheizkraftwerke
- Wachdienst/ Reinigungsdienst/Empfangsdienst
- 7 Konferenzräume
- Reinräume, Labore etc. möglich
- Kantine
- DHL Shop
- Biotop bzw. Flächennaturdenkmal direkt vor der Tür

Baujahr: 2023

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner: Philipp Hennig

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40

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www.beate-protze-immobilien.de

Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.

Energieeinsparverordnung
Energieausweis nicht vorhanden