Der Stadtteil Friedrichstadt befindet sich am Innenstadtrand, einen Kilometer entfernt vom historischen Zentrum.

Friedrichstadt verfügt über eine Vielzahl günstiger Standortbedingungen, zentrale Lage und vor allem über eine gute Verkehrsanbindung. Unmittelbar vor dem Gebäude befindet sich die Straßenbahnhaltestelle der Linien 2 (DD-Prohlis-DD-Gorbitz) und 8 (DD-Coschütz-DD-Hellerau).

Der Hauptbahnhof ist in ca. 10 Minuten zu erreichen. Darüber hinaus bildet das Krankenhaus Friedrichstadt einen wichtigen Schwerpunkt.

In der Nähe zum Weißeritzgrünzug entsteht bis Ende 2024 das neue Gesundheitszentrum Dresden Löbtauer Straße 66 - im Herzen von Dresden,
welches sich durch eine optimale Verkehrsanbindung auszeichnet.

Mit diesem Bauvorhaben entwickelt sich ein modernes Gesundheitszentrum mit hellen und flexiblen Praxisflächen für Fachärzte verschiedener Fachrichtungen und therapeutischem Angebot.

Die Praxen werden über eine aktuelle Ausstattung verfügen und können auf Wunsch variabel gestaltet und aufgeteilt werden, da der Grundriss lediglich die zur Verfügung stehende Fläche umzeichnet.

Das Gesundheitszentrum wird Diagnostik und Therapie auf höchstem Niveau vereinen.

Bequem mit Bus oder Straßenbahn erreichen Sie in wenigen Minuten das Stadtzentrum.

Der endgültige Mietpreis richtet sich nach dem Ausstattungsstandard und der Mietvertragslaufzeit.

- Ausbau nach Mieterwunsch
- moderner Praxisstandard
- barrierefreier Zugang über Aufzug
- digitale Zugangskontrolle
- repräsentativer Eingangsbereich
- schräge Fensterlaibung für lichtdurchflutete Räume
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
- große Aufzüge über alle Etagen (Bettenaufzüge)
- Deckenhöhe bis zu 2,80 m
- hohe Deckenlasten für schwere Geräte
- Terrasse mit Begrünung
- außenliegende Alulamellen
- Kühlung nach Mieterwunsch
- Belüftung in der gesamten Fläche
- Kühlung für Serverräume
- Sonnenschutzverglasung
- Alufenster mit erhöhtem Schallschutz
- PKW-Stellplätze (auch barrierefrei) in Tiefgarage
- Ladestationen für E-Mobility im Außenbereich
- separater Fahrradraum
- Rettungswagenzufahrt
- Energiestandard: KFW 40 + ESG-Qualifikation

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 72,62 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 18 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 119 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2024

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner: Falk Protze

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612-30
Fax: 0351 43612-40

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www.beate-protze-immobilien.de

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Energieeinsparverordnung
Energieausweis nicht vorhanden