Das Gebäude liegt in einem der unverwechselbarsten Teil von Berlin-Mitte, gesäumt von zahlreichen, geschichtsträchtigen Orten wie dem Spreehafen und der Fischerinsel. Fußläufig erreichen Sie den Alexanderplatz, den Gendarmenmarkt, einen der schönsten Plätze in Europa mit dem Deutschen und dem Französischen Dom. In unmittelbarer Umgebung befindet sich außerdem der Potsdamer Platz, Unter den Linden, Friedrichstraße, das Brandenburger Tor und das historische, preussische Zentrum von Berlin: das Opernhaus, die St. Hedwigs Kathedrale (die erste katholische Kirche Berlins), die königliche Bibliothek (Staatsbibliothek) und das Prinz-Heinrich-Palais (Humboldt-Universität) sowie das wiederaufgebaute Stadtschloss. Viele noble Geschäfte, Restaurants, Cafés und Hotels, darunter das bekannte Lafayette oder luxuriöse Häuser wie das Hotel Adlon und das Hotel de Rome finden Sie vor Ihrer Haustür. Zur Museumsinsel, dem berühmten Nikolaiviertel, dem Alexanderplatz und der Friedrichstraße ist es ebenfalls nicht weit. Preiswerteres Einkaufen ist auch möglich – es gibt einige größere Ladenketten und Kaufhäuser, unter anderem die Mall of Berlin am Leipziger Platz.
Die Wohnung liegt an der U-Bahnlinie U2, Autofahrer finden in der parallelen Leipziger Straße eine der wichtigsten Straßenverbindungen der Stadt.

Zwischen Gendarmenmarkt, Fischerinsel und Alexanderplatz - mitten im Geschehen und 3 Minuten von der Spree - befindet sich diese ruhige, äußerst bequeme und hochwertige 3- Zimmer-Wohnung in der 2. Etage eines Neubaus aus dem Jahre 2014 in einer ruhigen Seitenstraße.

Über den Fahrstuhl erreichen Sie alle Etagen, auch den Keller, Kinderwagen- und Fahrradraum und die Tiefgarage im Haus. Die Wohnung ist barrierefrei konzipiert und äußerst gut geschnitten.
Nebst dem einladenden Wohnzimmer mit dem sonnigen Balkon, einer separaten Küche mit hochwertigen Einbaumöbeln verfügt die Wohnung über zwei in etwa gleichgroße, ruhige Schlafzimmer und zwei Duschbäder, eines davon als Ensuite-Bad. Ein zentraler Flur führt in alle Räume und bietet zudem auch Platz für einen großen Schrank/ Garderobe.
Zwei begrünte, schön angelegte Höfe mit Spielplatz und Sitzmöglichkeit bieten Erholung für die Bewohner.

Eine moderne Haustechnik wie z. Bsp. eine Videosprechanlage, eine automatische Belüftung und Verschattungsmöglichkeit aller Fenster sowie Fußbodenheizung mit sehr geringen Energiewerten sind selbstverständlich.

Die Ausstattung und Gestaltung umfasst u. a.:

- neuwertiges Mehrfamilienhaus 2014 fertiggestellt,
- ruhige, zentrale Lage zwischen Gendarmenmarkt, Fischerinsel und Alexanderplatz in ruhiger Seitenstraße,
- 2. Etage,
- Fahrstuhl bis in den Keller, TG, Kinderwagen- und Fahrradraum,
- barrierefrei,
- sehr guter Schnitt,
- WG-tauglich,
- sonniger Balkon,
- helles Wohnzimmer,
- zwei gleichwertige Schlafzimmer,
- hochwertige Einbauküche mit Marken-Einbaumöbeln,
- zwei ebenerdige Duschbäder, eines davon als Ensuite,
- geräumiger Flur,
- Deckenhöhe ca. 2,83m,
- Eichenvollparkett,
- Fußbodenheizung,
- Fernwärme,
- moderne Isolierglasfenster mit Verschattungsmöglichkeit,
- Videosprechanlage,
- moderner trockener Keller,
- TG-Stellplätze im Haus: Kauf oder Miete nach Absprache,
- 2 schön angelegte, begrünte Höfe mit Sitzmöglichkeit, Spielplatz,

Alle Angaben in dieser Anzeige sind ohne Gewähr. Änderungen und Vorverkauf vorbehalten. Wir bitten um Verständnis, dass wir aus Diskretionsgründen nur Anfragen bearbeiten können, welche Ihre vollständigen Kontaktdaten enthalten. Genaue Adressangaben geben wir zum Schutz der Bewohner erst kurz vor der Besichtigung bekannt. Gerne stehen wir Ihnen jedoch jederzeit für weitere Informationen zur Verfügung. Bitte erkundigen Sie sich über uns und unser Immobilienangebot auch auf unserer Website: www.breamimmobilien.de