Lauterecken ist eine kleine Stadt im Pfälzer Bergland in Rheinland-Pfalz, Deutschland. Gelegen an der Mündung der Lauter in den Glan, umgeben von sanften Hügeln und üppigen Wäldern, strahlt Lauterecken den Charme einer typischen pfälzischen Kleinstadt aus. Die Stadt blickt auf eine lange Geschichte zurück, die bis ins Mittelalter reicht.

Das Stadtbild wird geprägt von historischen Fachwerkhäusern, die oft reich verziert sind und eine romantische Atmosphäre schaffen. Besonders hervorzuheben ist das Schloss Veldenz, das im 18. Jahrhundert erbaut wurde und heute als markantes Wahrzeichen über der Stadt thront. Ein Spaziergang durch Lauterecken führt entlang schmaler Gassen, vorbei an gemütlichen Cafés und kleinen Geschäften, die regionale Spezialitäten anbieten.

Ein weiteres Highlight ist die Nähe zur Natur. Lauterecken ist ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren durch die reizvolle Landschaft des Pfälzer Berglandes. Die zahlreichen Wanderwege bieten herrliche Ausblicke auf die Umgebung und führen zu historischen Sehenswürdigkeiten, wie alten Burgruinen und idyllischen Aussichtspunkten.

Die Stadt ist auch bekannt für ihre herzliche Gastfreundschaft und ihre lebendige Kulturszene. Regelmäßig finden in Lauterecken Veranstaltungen statt, die Besucher aus der gesamten Region anziehen, darunter Märkte, Konzerte und traditionelle Feste.

Lauterecken verbindet auf harmonische Weise Tradition und Moderne und bietet seinen Besuchern eine ruhige und entspannte Atmosphäre abseits des hektischen Alltags.
Siehe auch: www.lauterecken.de

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Entdecken Sie dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das in zentraler Lage von Lauterecken eine perfekte Mischung aus historischem Charme und modernem Komfort bietet. Erbaut im Jahr 1893, überzeugt das Anwesen durch seine massive Bauweise und die stilvollen Details, die ihm einen unverwechselbaren Charakter verleihen.
Das Grundstück umfasst insgesamt 288m² und bietet ausreichend Platz für Erholung und Freizeitgestaltung. Der gepflegte, gepflasterte Innenhof mit historischem Altstadtpflaster verleiht dem Anwesen einen einzigartigen Charme.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 244m² und insgesamt 8 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine große Familie oder die Nutzung als Mehrgenerationenhaus.
Die integrierte Einliegerwohnung eignet sich ideal zur Vermietung oder als Gästebereich und bietet Privatsphäre sowie Flexibilität.
Das Haus wurde 1893 in solider massiver Bauweise errichtet und über die Jahre sorgfältig instandgehalten. Das Dach wurde zuletzt 1978 erneuert.
Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum, Schlafbereich oder kann als gemütlicher Hobbyraum genutzt werden.
Ein Highlight ist der historische Gewölbekeller, das Haus verfügt zusätzlich noch über zwei weitere Kellerräume.
Die Öl-Heizung wurde 1995 installiert, und die Fenster sind aus Kunststoff, doppelt verglast, lediglich im Badezimmer sind Glasbausteine verbaut.
Das Anwesen verfügt über eine Garage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz, die ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge bieten.
Die zentrale Lage des Hauses ermöglicht eine hervorragende Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, was das Leben in dieser Immobilie besonders komfortabel macht.
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung verbindet historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Es bietet Ihnen die Möglichkeit, in einem einzigartigen Ambiente zu leben und gleichzeitig die Vorteile einer zentralen Lage zu genießen. Ideal für Familien, die Wert auf Raum, Stil und eine solide Bauweise legen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Link zum 360°-Rundgang: https://tour.ogulo.com/QmHZ

Massiv Bauweise, Baujahr ca. 1893
Aufteilung:
EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Küche mit Einbauküche,
Heizungsraum, Keller, Gewölbekeller
OG: Küche ohne Einbauküche, Hauswirtschaftsraum, Esszimmer, Badezimmer mit Dusche-Badewanne und Bidet, 2 Schlafzimmer, großes Wohnzimmer, WC
DG: 2 Zimmer, großer Vorraum
Erdgeschoss 52,32m² Wohnfläche
Obergeschoss und Dachgeschoss 192,14m² Wohnfläche
Hauseingangstür 1995
Dacheindeckung 1978
Ölzentralheizung 1995, Reglung 2017 erneuert
Fenster Kunststoff doppelt verglast aus den Jahren 1995, 2006, 2010, 2020
Dachfenster Holz 1978
Glasbausteine im Badezimmer 1. OG
Hauswirtschaftsraum 2020 saniert
PVC-Bodenbelag im OG wurde 2011 komplett erneuert
Garagentor elektrisch
Bodenbeläge: PVC, Fliesen und Teppich
Klappläden und Rollläden
Zimmertüren im Obergeschoss 2011 erneuert
Altstadtpflaster im Hof verlegt
Kanalisation 2000 neu

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