Obermoschel ist eine kleine Stadt in Rheinland-Pfalz, Deutschland, und die kleinste Stadt der Pfalz. Sie liegt im Donnersbergkreis, etwa 25 Kilometer nördlich von Kaiserslautern und rund 40 Kilometer südwestlich von Mainz. Die Stadt ist malerisch in einem Tal eingebettet und von sanften Hügeln und Weinbergen umgeben, was ihr einen typischen pfälzischen Charakter verleiht. Obermoschel liegt in der Nähe des Donnersbergs, dem höchsten Berg der Pfalz, und bietet somit eine herrliche Aussicht auf die umliegende Landschaft.

Die Stadt selbst ist durch historische Fachwerkhäuser und eine gut erhaltene Altstadt geprägt. Obermoschel hat eine lange Geschichte, die bis in das Mittelalter zurückreicht. Die Burg Landsberg, eine Burgruine oberhalb der Stadt, ist ein beliebtes Ausflugsziel und zeugt von der historischen Bedeutung des Ortes. Die Landschaft um Obermoschel ist geprägt von Weinbau und Landwirtschaft, was sich auch in den vielen regionalen Weinfesten und Märkten widerspiegelt.

Verkehrstechnisch ist Obermoschel gut angebunden. Über die Bundesstraßen 420 und 48 ist die Stadt mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbunden. Die nächstgelegene größere Stadt ist Bad Kreuznach, etwa 20 Kilometer nordwestlich. Die ruhige Lage und die natürliche Umgebung machen Obermoschel zu einem attraktiven Wohnort und Ausflugsziel für Naturliebhaber und Wanderer.

Insgesamt bietet Obermoschel eine idyllische Lage mit historischen und kulturellen Attraktionen, die die Geschichte und Traditionen der Pfalz widerspiegeln.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus, ursprünglich im Jahr 1970 erbaut und 1997 durch eine Aufstockung erweitert, bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus klassischem Design und modernen Annehmlichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, abgelegenen Lage und erinnert mit ihrem skandinavischen „Schwedenhaus“-Stil an eine idyllische „kleine Farm“.

Mit insgesamt 187m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen, bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Es verfügt über fünf großzügige Schlafzimmer, ein gemütliches Studio-Wohnzimmer, einem Ankleidezimmer und modernen Badezimmern mit integrierter Sauna.

Genießen Sie die warme Atmosphäre des Kachelofens mit Schamottestein, der an kalten Wintertagen für behagliche Wärme sorgt. Eine Einbauküche im Landhausstil lädt zum Kochen und Verweilen ein.

Eine 5kW Solaranlage (Photovoltaik) trägt zur umweltfreundlichen Energieerzeugung bei. Die Öl-Heizung wurde 2018 erneuert und sorgt in Kombination mit einem 300 Liter Luft-Wasser-Boiler und einem Erdtank für eine effiziente Heizlösungen.

Das Haus ist von innen gedämmt. Die Dachfenster verfügen über elektrische Rollläden mit gedämmten Rollladenkästen. Das Dach, ausgenommen der Garage, ist ebenfalls gedämmt. Die Fassade wurde vor fünf Jahren mit einer speziellen Farbe gestrichen und bietet daher langanhaltenden Schutz und ein gepflegtes Erscheinungsbild.

Das Haus verfügt über eine überdachte Terrasse, die auch über den großen Wohn-Essbereich zugänglich ist, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein großer, ebenerdiger Garten mit Gartenhaus und separatem Gerätehaus bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung. Auch ein großer Gemüsegarten wäre hier möglich.

Die Doppelgarage mit elektrischen Toren und zwei zusätzliche Carports bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Auf einem 2063m² großen ebenerdigem Grundstück gelegen, bietet diese Immobilie viel Platz für Privatsphäre und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein einzigartiges Angebot für Naturliebhaber und Familien, die das Landleben mit modernen Annehmlichkeiten verbinden möchten. Lassen Sie sich von diesem einmaligen Zuhause verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/fwAa

Massiv Bauweise 1970
Aufteilung:
EG: 4 Zimmer, großer Wohn-Eßbereich mit Kachelofen, Badezimmer mit Dusche und Badewanne
OG: Studio Wohnzimmer, 2 Zimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer mit elektrischer Sauna 7kW
Landhaus Küche aus 2009, elektrische Geräte wurden bereits erneuert
überdachte Terrasse
Elektrik auf neustem Stand
5kW Solaranlage (Photovoltaik) 2012
Buderus Öl-Heizung aus 2018 in Kombination mit einem 300 Liter Luft-Wasser-Boiler
Kunststoff dreifach verglaste Fenster 2010
ein Holzfenster aus 1992 doppelt verglast
Fenster Eingangsbereich 2000
Dachfenster 1997 3 fach verglast mit elektrischen Rollläden
Dach gedämmt außer Garagendach
Fassade wurde 2019 mit spezieller Schweden Farbe gestrichen
Doppelgarage elektrische Rolltore
Sanierung des Erdgeschosses 1992

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