Straßdorf mit seinen ca. 4.000 Einwohnern ist nach Bettringen und Großdeinbach der drittgrößte Stadtteil von Schwäbisch Gmünd und aufgrund seiner Lage und Stadtnähe eine bevorzugte Wohngegend. Dies prägt auch den Charakter dieses schönen und lebenswerten Ortes, der am Fuße des mächtig wirkenden "Drei-Kaiser-Bergs", dem Hohenrechberg, liegt. Die Immobilie liegt zudem in der Nähe der alten Bahnstrecke "Klepperle-Trasse", welche zum Radfahren, Wandern und Inlineskaten einlädt.

Straßdorf verfügt über eine Grundschule, mehrere Kindergärten sowie einen Sportplatz und eine Sporthalle. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus und ist dank der guten Anbindungen des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV) optimal an die Stadt angebunden. Die Bedürfnisse des täglichen Lebens werden durch einen großen Supermarkt, Bäckereifilialen und eine Metzgerei bestens abgedeckt. Ebenso ist die ärztliche Versorgung sichergestellt. Außerdem gibt es auch eine Apotheke, zwei Bankfilialen sowie eine Postfiliale.

Ihr neues Zuhause erwartet Sie in der beliebten und naturnahen Umgebung von Schwäbisch Gmünd, im charmanten Ortsteil Straßdorf! Diese attraktive Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 126 m² sowie einem Grundstück von rund 428 m² viel Raum zum Wohlfühlen. Das etwa im Jahre 1988 in Massivbauweise errichtete Haus befindet sich in einer ruhigen Nachbarschaft.

Die Hauptwohnung mit etwa 100 m² verfügt über einen hellen Wohn-/ Essbereich mit direktem Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse. Der angrenzende, idyllische Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Zusätzlich erwartet Sie im Erdgeschoss eine Küche und ein Gäste-WC. Über das Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss, das ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Bad bietet. Vom Balkon aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf den Rechberg, der die Landschaft eindrucksvoll prägt. Das Dachgeschoss bietet mit zwei zusätzlichen Zimmern und einem weiteren Bad idealen Raum für Familien, die mehr Platz für ihre individuellen Bedürfnisse suchen.

Die Einliegerwohnung mit etwa 25 m² ist über einen separaten Eingang zugänglich und befindet sich im Obergeschoss. Diese umfasst einen Raum mit offener Küche und ein Bad. Diese abgeschlossene Wohneinheit bietet vielseitige Nutzungspotenziale, sei es für die Eigennutzung oder zur Vermietung.

Die Doppelhaushälfte wurde Ende 2024 mit einer neuen Öl-Zentralheizung ausgestattet und ist vollständig unterkellert. Bevor die künftigen Bewohner einziehen können, sind jedoch umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen erforderlich, um die Immobilie auf einen zeitgemäßen Standard zu bringen. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage und zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Das Haus ist über eine private Zufahrt erreichbar und bietet einen großzügigen Hofbereich.

Das Objekt ist leerstehend und kurzfristig bezugsfrei.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

- Ruhige und gewachsene Wohnlage
- Einliegerwohnung mit separatem Eingang
- Neue Öl-Zentralheizung (2024)
- Holz-Isolierglasfenster (ca. 1988)
- Sanitäre Anlagen (ca. 1988)
- Terrasse mit Südausrichtung
- Balkon mit Südausrichtung
- Gepflegter Garten
- Voll unterkellert
- Garage
- Zwei Stellplätze im Freien
- Kurzfristig bezugsfrei

Hinweis: Der Energieausweis befindet sich bereits in Vorbereitung!