Mit rund 4.000 Einwohnern zeichnet sich Wäschenbeuren durch seine idyllische und naturnahe Lage aus. Die kleine Gemeinde befindet sich im Landkreis Göppingen und bietet ihren Bewohnern eine ruhige, ländliche Atmosphäre, ideal für Familien und Naturliebhaber. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln und ausgedehnten Wäldern, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren bieten.

Trotz der ländlichen Idylle ist Wäschenbeuren verkehrstechnisch gut angebunden. Die nahegelegene B29 ermöglicht eine schnelle Verbindung zur Landeshauptstadt Stuttgart. Die Städte Göppingen und Schwäbisch Gmünd sind bequem zu erreichen und bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und weiterführenden Schulen. In Wäschenbeuren selbst genießen die Bewohner eine hohe Lebensqualität, geprägt von einer starken Dorfgemeinschaft und kurzen Wegen zu Ärzten, der Grundschule und den Kindergärten.

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einem charmanten Bauernhaus in Wäschenbeuren, das darauf wartet, wieder zum Leben erweckt zu werden.

Das Gebäude wurde nach einem Brand ca. im Jahre 1948 wieder aufgebaut und steht auf einem Grundstück von etwa 462 m². Es verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 162 m² und erstreckt sich über zwei Wohneinheiten. Der Anbau der Garage mit der darüberliegenden Terrasse erfolgte ca. im Jahre 1959.

Das Erdgeschoss bietet auf ca. 65 m² drei Zimmer, eine Küche und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über ca. 97 m² und umfasst vier Zimmer, eine Küche, ein Bad sowie ein Gäste-WC. Der Garten und die Terrasse mit Ostausrichtung bieten ausreichend Platz für Aktivitäten im Freien.

Besonders hervorzuheben ist die beeindruckende, große Scheune, die mit ihrem weiten Raumangebot zahlreiche Möglichkeiten für Werkstätten, Lagerräume oder kreative Projekte eröffnet. Der großzügige Dachboden fügt sich perfekt in das Gesamtbild ein und bietet zusätzlich viel Platz für Ihre Ideen.

Für Parkmöglichkeiten ist mit einer Garage und zwei Kfz-Stellplätzen im Freien ausreichend gesorgt. Das Haus verfügt über einen Teilkeller, welcher auf das Vorgängergebäude zurückgeht. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.

Das Bauernhaus befindet sich in einem überwiegend baujahrestypischen Zustand und es bedarf demnach einer umfangreichen Modernisierung, für die entsprechendes Budget vorgesehen werden sollte.

Wir laden Sie herzlich ein, diese Immobilie persönlich zu entdecken. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins – wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail!

- Ruhige und gewachsene Wohnlage
- Öl-Zentralheizung (ca. 1998)
- Holz-Isolierverglasung (ca. 1985)
- Baujahrestypische Dacheindeckung
- Unterschiedliche Bodenbeläge im Erd- und Obergeschoss (PVC-Böden, Teppich und Korkböden)
- Sanitärausstattung ca. aus dem Jahre 1980 und 1998
- Gewölbekeller
- Großer Dachboden
- Große Scheune
- Garage ca. 4 m x 6 m
- Zwei Kfz-Stellplätze im Freien
- bezugsfrei

Hinweis: Der Energieausweis befindet sich bereits in Vorbereitung!