Die älteste Stauferstadt Schwäbisch Gmünd liegt im Zentrum Süddeutschlands in der Region Ostwürttemberg, ca. 50 Kilometer von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt, im Ostalbkreis. Die Große Kreisstadt hat rund 61.000 Einwohner, die sich auf die Kernstadt und 11 Ortsteile verteilen.

Bauwerke aus acht Jahrhunderten prägen die historische Innenstadt. Der Marktplatz und der Münsterplatz zählen zu den schönsten Plätzen in Süddeutschland. Malerisch am Fuße der Schwäbischen Alb und der Dreikaiserberge gelegen, ist Schwäbisch Gmünd ein Ort mit Atmosphäre und hoher Lebensqualität.

Die ca. 315 m² große Büro- bzw. Praxisfläche befindet sich im Dachgeschoss und Dachspitz eines ehemaligen Fabrikgebäudes am östlichen Innenstadtrand von Schwäbisch Gmünd.

Die gesamte Fläche, welche wahlweise über das Treppenhaus oder mit einem Personenaufzug erreicht werden kann, wurde ca. im Jahr 2006 umfangreich modernisiert.
Die Mietfläche verfügt über drei schöne, lichte Großraumbüros und mehrere kleinere, helle Einzel- oder Zweimannbüros. Eine Teeküche, Kopier- und Serverraum, sowie Lagerflächen komplettieren das Angebot. Durch die sichtbare Dachkonstruktion entsteht ein wohnlicher, gemütlicher Charakter und lässt dem Mieter viel Spielraum zur Möblierung und Nutzung der Räumlichkeiten. Trennwände können nach Bedarf an den neuen Mieter angepasst werden.

Zuletzt wurden ca. im Jahr 2020 eine neue Gas-Brennwertheizung und ca. im Jahr 2021 neue Kunststoff-Isolierglasfenster eingebaut.

Die Fläche wäre ab dem 01. Juni 2024 bezugsfrei. Die monatliche Netto-Kaltmiete beträgt 2.370,00 € zzgl. 387,50 € Nebenkostenvorauszahlung (inkl. Heizkosten) zzgl. Umsatzsteuer. Optional bzw. bei Bedarf können zehn Kfz-Stellplätze (á 50,00 €/mtl.) angemietet werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage!

- ca. 315 m² Nutzfläche/Bürofläche/Praxisfläche
- Personenaufzug
- hochwertige Teppichbodenbeläge in Bürobereichen
- zeitgemäße Gas-Brennwert-Zentralheizung (ca. 2020 erneuert)
- neuwertige Kunststoff-Isolierglasfenster (ca. 2021 erneuert)
- großzügige Fensterflächen
- optional zehn Kfz-Stellplätze im Freien à 50,- Euro zu mieten
- bezugsfrei ab 01.06.2024

Hinweis: Der Energieausweis befindet sich bereits in Vorbereitung!