Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Waldmoh.
Waldmohr bietet eine ideale Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants sind fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Verkehrsanbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet.
Zudem ist die Autobahn A6 in wenigen Minuten zu erreichen, was Pendlern optimale Voraussetzungen bietet.

Freizeit: Die Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aus.
Der nahegelegene Ohmbachsee und das Naherholungsgebiet bieten ideale Voraussetzungen für Outdoor-Aktivitäten wie Spazierengehen, Radfahren oder Joggen.

Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Energieausweis ist beantragt und liegt bei der Besichtigung vor.

Diese moderne und barrierefreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahr 2021 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 20 Parteien. Das Gebäude umfasst vier Etagen und wurde nach neuesten baulichen und energetischen Standards errichtet.

Diese attraktive Eigentumswohnung ist ideal für Singles, Paare oder Senioren,
die barrierefreies Wohnen in einem modernen und energieeffizienten Zuhause schätzen.

Die Wohnung überzeugt durch folgende Merkmale:

Ein eigener Stellplatz ist bereits im Kaufpreis inbegriffen.

Ein großer, teilüberdachter Balkon bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien.

Eine moderne Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für eine angenehme Wärme.

Das Gebäude ist mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie einer Photovoltaikanlage ausgestattet und somit besonders energieeffizient.

Hochwertiges Parkett in den Wohnräumen und Fliesen in den Nassbereichen.

Ein ebenerdiges Duschbad mit moderner Ausstattung.

Eine voll ausgestattete Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

3-fach verglaste Fenster, teilweise mit elektrischen Rollläden.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der alle Etagen, inklusive der Tiefgarage, bequem erreichbar macht.

- Barrierefrei.
- Tiefgaragenstellplatz.
- Fußbodenheizung.
- 3-fach Verglasung.
- großer Teilüberdachter Balkon.
- zentrale Lage.
- Baujahr 2021.
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage.
- teilweise elektrische Rollläden.
- Einbauküche.
- Personenaufzug.
- Parkett.

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Martin Henzmann
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hauptstr. 33, 66851 Bann
Tel.: 01515 488 3086 oder: 0177 8877116
Email: m.henzmann@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeindeverwaltung
Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl