In Geldersheim mit seinen ca. 3.000 Einwohnern sind diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger, Gärtner, etc. vorhanden. Kindergarten und Schule ebenso wie Spielplätze sind fußläufig erreichbar.

Der Ort liegt unweit der Bundesstraße 19 bzw. Autobahn BAB 71. Die nächste Anschlussstelle ist Schweinfurt-West etwa zwei Kilometer nördlich von Geldersheim entfernt.

Im Busverkehr wird Geldersheim von der Linie 8148 Werneck–Schweinfurt der Verkehrsgemeinschaft Schweinfurt erschlossen.

Ihre neue Traumwohnung in Geldersheim besticht durch ihre Helligkeit und die moderne Ausstattung. Durch die klassische Grundrissgestaltung ist die Wohnung in Wohn-/Essbereich mit Balkon sowie Küche und den Schlafbereich mit Schlafzimmer und 2 Kinder-/Arbeitszimmer gegliedert. Ein Wannenbad sowie ein Gäste-WC mit Dusche gehören ebenso zur Wohnung wie der in der Teilungserklärung zur ausschließlichen Nutzung zugeordnete Spitzboden. Dieser wurde vollständig ausgebaut und wird derzeit mit allerlei Fitnessgeräten ausgestattet als Sport-Arena genutzt.

Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt in den Wintermonaten für Wohlfühlatmosphäre.

Ihren Fuhrpark parken Sie in der hauseigenen Tiefgarage. Die beiden Stellplätze sind mit einer Wallbox ausgestattet, so dass Sie auch E-Autos zu Hause laden können.

Im Keller haben Sie einen großzügigen, vielfältig nutzbaren Abstellraum sowie den gemeinschaftlichen Waschmaschinenraum.

Die Wohnanlage besticht durch ihre Grünflächen und ist somit eine Oase zum Wohlfühlen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann benutzen Sie bitte für eine erste Anfrage das beiliegende Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir Ihnen das Haus bald persönlich präsentieren dürfen.

Mit Ausnahme der Naßbereiche und der Küche wurde in der gesamten Wohnung ein hochwertiger Vinylboden verlegt. Ebenso sind verschiedene Wände mit Dekorsteine und LED Strips versehen.
Die neuwertigen Velux-Dachflächenfenster im Schlaf-, Kind- und Arbeitszimmer haben elektrische Außenrollos zur Beschattung und kompletten Verdunkelung der Räume.

Die in Bad und Gäste-WC verbauten Badmöbel samt LED-Spiegel verbleiben in der Wohnung.

Die Einbauküche mit modernen Hochglanzfronten und teilweise neuwertigen Elektrogeräten im Wert von ca. 12,500 € wird mit verkauft. Das lästige Flaschenschleppen sparen Sie sich durch die in der Spüle verbaute Umkehrosmoseanlage, die ihnen Leitungswasser in Trinkwasserqualität liefert.

Weitere Ausstattungsdetails entdecken Sie bei einer ausführlichen Hausbesichtigung.

Das Hausgeld lt. Abrechnung 2023 beträgt monatlich 260,34 € (davon Verwaltergebühr 29,86 €) Rücklagenanteil (Stand Abrechnung 2023). 4.781,81 €

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Herr Joachim Schubert
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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