Ihr neues Eigenheim befindet sich in der Nibelungen- und Lutherstadt Worms, am Rand der Metropolregionen Rhein-Main und Rhein-Neckar.
Die Wohnung befindet sich in bester Wormser Wohnlage. Das sogenannte Musikerviertel im Wormser Westend ist ein ruhiges und gewachsenes Wohngebiet, charakterisiert durch individuell geplante Wohnhäuser auf großzügigen und durchgrünten Grundstücken.
Das Musikerviertel in Worms ist ein lebendiger und einladender Stadtteil, der eine hohe Lebensqualität bietet. Es ist ideal für Menschen, die eine gute Nachbarschaft, eine zentrale Lage und eine angenehme Umgebung schätzen.

Die Wormser Innenstadt und der damit verbundene Bahnhof sind in ein paar Gehminuten zu erreichen. Kindergärten, Grund- sowie Weiterführende Schulen sind nur einen Katzensprung entfernt.

Worms verfügt über gute Anbindungen zu den Autobahnen A 61, A 5, A 6

Suchen Sie ein zentral gelegenes aber dennoch ruhiges Zuhause ? Sie mögen den Charme einer Immobilie im 60 Jahre Baustil?
Dann ist dieses Angebot in mitten des beliebten Musikerviertels von Worms genau das Richtige für Sie.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1966 erbaut.
Im Laufe der Zeit (1989) wurde das Objekt erweitert und aufgestockt, so dass es sich in einen ordentlichen Zustand befindet.
Das Anwesen hat eine Grundstücksgröße von ca. 410 m², welche sich auf das Haus, Garage mit Wintergarten sowie einen Garten mit zwei Gartenhäusern erstreckt.

Das Haupthaus besteht aus einer Wohnung im Erdgeschoß sowie einer Anliegerwohnung mit separatem Außeneingang im Obergeschoß.

Die Aufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoß: 4 ZKB Gäste-WC auf ca. 70 m²
Obergeschoß: 2 ZKB auf ca. 65 m²

* 6 separate Zimmer
* 2 Küchen
* 2 Badezimmer mit separater Dusche
* 1 Gäste-WC
* Komplett Unterkellert mit Saunalandschaft

Die Bäder sind renovierungsbedürftig.
Das Besondere ist die schöne Terrasse, welche komplett begrünt ist und somit die Möglichkeit zum Relaxen bietet.
Im gesamten Haus ist Holzparkett verlegt,

Das Grundstück besitzt eine Hofeinfahrt, welche zur Garage führt.
Eine Garage ist im Innenhof vorhanden.

In diesem Objekt befindet sich zum größten Teil hochwertiger Parkettboden.

Die Räume sind hell und freundlich.
An einigen der Decken finden Sie Holzpaneele verbaut.

Bei den Fenstern handelt es sich um doppelt verglaste Kunststoff-Iso-Fenster.

Die Zentralheizung wird mit einer Gas-Therme betrieben und wurde im Jahr 2010 erneuert.

Überzeugen Sie sich doch einfach selbst von dieser tollen Immobilie und vereinbaren Sie zeitnah einen Besichtigungstermin mit Ihrem Immobilienberater Herrn Paulo de Moura unter der Rufnummer 0179-5106488.
Herr Paulo de Moura freut sich auf Ihren Anruf.
Gerne können Sie sich auch per E-Mail bei ihm melden oder das Kontaktformular ausfüllen.