Ihr neues Eigenheim befindet sich in der Nibelungen- und Lutherstadt Worms, am Rand der Metropolregionen Rhein-Main und Rhein-Neckar.

Die Wohnung befindet sich sehr zentral in Mitten der Wormser Innenstadt, was das tägliche Leben um einiges vereinfacht.
Die Wormser Innenstadt und der damit verbundene Bahnhof sind in ein paar Gehminuten zu erreichen. Kindergärten, Grund- sowie Weiterführende Schulen sind nur einen Katzensprung entfernt.

Worms verfügt über gute Anbindungen zu den Autobahnen A 61, A 5, A 6 und A 67 und den Bundesstrassen B 9 und B47. Und liegt an der linksrheinischen Bundesbahn Hauptstrecke Mainz–Worms– Ludwigshafen/Mannheim. Es ist eine Anbindung an das Netz der S-Bahn Rhein-Neckar geplant.
Zahlreiche Vereine und Organisationen prägen das gesellschaftliche Leben in den verschiedenen Ortsteilen. Traditionelle und kulturelle Veranstaltungen wie das Backfischfest oder die Nibelungenfestspiele sowie Musikfestivals wie Jazz & Joy machen Worms auch über die Stadtgrenzen hinaus bekannt.
Die Parks und Grünanlagen laden zur Entspannung ein; es gibt auch sonst zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Durch die Lage Nähe B9 und Rheinbrücke haben Sie eine gute Anbindung zur Autobahn, nach Frankenthal, Ludwigshafen und Mannheim sowie nach Hessen.

Suchen Sie ein zentral gelegenes aber dennoch ruhiges Zuhause oder eine gute Kapitalanlage? Sie mögen den Charme einer Immobilie im Altbaustil?
Dann ist dieses Angebot mitten in der City von Worms genau das Richtige für Sie.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1900 erbaut und befindet sich im Zentrum von Worms.
Im Laufe der Zeit wurde das Objekt immer wieder saniert und befindet sich heute in einem guten Zustand.
Das Anwesen hat eine Grundstücksgröße von ca. 292 m², welche sich auf ein Vorder- und Hinterhaus sowie einen Garten erstreckt.

Das Vorderhaus besteht aus drei Wohnungen, jeweils eine Wohnung befindet sich in einer der Etagen.
Die Aufteilung ist wie folgt:

EG: 3 ZKB auf ca. 80 m²
OG: 3 ZKB auf ca. 80 m²
DG: 4 ZKB auf ca. 72 m²

Das kleine Hinterhaus hat eine Wohnfläche von ca. 50 m² und besteht aus:

• 3 kleineren Zimmern
• Küche
• Badezimmer mit separater Dusche
• WC

Das Hinterhaus sowie die Dachgeschosswohnung sind renovierungsbedürftig.
Das Besondere ist der uneinsehbare Hofbereich, der komplett begrünt ist und somit die Möglichkeit zum Relaxen bietet.

Jede Wohnung besitzt eine eigenen Kelleraum zum Verstauen Ihres Hausrats.
Das Grundstück besitzt eine Hofeinfahrt, welche zur Garage führt.
Das Vorder- und Hinterhaus sind durch einen kleinen Garten verbunden.
Eine Garage ist im Innenhof vorhanden.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

* Gas-Etagenheizung in der unteren Wohnung
* die beiden Wohnungen in den oberen Stockwerken sowie das Hinterhaus
werden mit einer Ölheizung geheizt
* Garage
* Garten, der die zwei Häuser miteinander verbindet
* Mehrfamilienhaus vollunterkellert, jede Wohnung hat ihr eigenes Kellerabteil
* PVC-Fenster mit Doppelverglasung
* Das Hinterhaus verfügt über ein getrenntes WC und Badezimmer

Überzeugen Sie sich doch einfach selbst von dieser tollen Immobilie und vereinbaren Sie zeitnah einen Besichtigungstermin mit Ihrem Immobilienberater Herrn Paulo de Moura unter der Rufnummer 0179-5106488.
Herr de Moura freut sich auf Ihren Anruf.
Gerne können Sie sich auch per E-Mail bei ihm melden oder das Kontaktformular ausfüllen.