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Objektnummer: 90091272-1161724 | SIP-ID: ESI-634

Hotel-Restaurant mit TOP-Lage in Heimbach

Außenansicht - Hotel in 52396 Heimbach mit 580m² kaufen
jpg - Hotel in 52396 Heimbach mit 580m² kaufen
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Kaufpreis

335.000 €

Gesamtfläche

580 m²

Claudia Driehuijs
Claudia Driehuijs

Preise und Kosten

Kaufpreis
335.000 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Heimbach liegt im Tal der Rur an der Rurtalsperre Schwammenauel und am Stausee Heimbach.
Durch die zentrale Lage in Heimbach ist es möglich viele Übernachtungen zu erzielen mit Feriengäste aber auch durch die diverse Festivitäten im Ort und die viele mehrtägige Seminars die durch die Internationale Kunstakademie (untergebracht in der vollständig restaurierten Burg Hengebach) im Ort organisiert werden.
Heimbach hat sehr viel Tourismus aus dem Raum Aachen, Köln, Bonn und aus den Niederlanden.
Heimbach ist staatlich anerkannter Luftkurort.

Heimbach ist Endbahnhof der Bahnstrecke Düren–Heimbach von Düren in die Eifel (gute Verbindungen nach Köln, Düsseldorf und sogar Frankfurt). Der Bahnhof hat neben der Funktion, eine gute Anbindung im Nahverkehr zwischen Linnich, Düren und Heimbach zu bieten, auch eine touristische Funktion als Nationalparktor und Infozentrum für Wanderer und Touristen. An Sonn- und Feiertagen der Sommermonate fährt die euregiobahn von Heerlen (NL) über Aachen und Düren kommend direkt den Bahnhof in Heimbach an (Heerlen-Heimbach-Express seit 2004).

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52396 Heimbach

Objektbeschreibung

Hotel-Restaurant, in ausgezeichneter zentraler Lage, komplett saniert und neu möbliert.
Mietkauf ist möglich! Fragen Sie nach unsere Bedingungen.

Ausstattung

Geräumige Außenterrasse, gemütlichen Thekenbereich, kleiner Saal (Restaurant), neue Küche, gemütlicher Innenhof.
Die 11 Zimmer befinden sich im 1.OG sind frisch renoviert und bieten insgesamt 21 Betten. 3 Einzelzimmer, 7 Doppelzimmer und ein Appartment für 5 Personen (eventuell auch zu benutzen als Eigentümerwohnung). Alle Zimmer verfügen über ein eigenes Badezimmer mit Dusche und WC.

Im Erdgeschoss wird derzeit ein kleines Studio mit eigenem Bad realisiert, in dem ein Hotelangestellter völlig unabhängig wohnen kann.

Im 2.OG (Dachgeschoss) wäre es möglich eine Privatwohnung (3 Zimmer) zu realisieren. (Anschlüsse für Wasser und Strom sind schon vorhanden). Oder es mit 3 Gästezimmer nach 13 Zimmern um zu bauen.
Öffentliche Parkplätze stehen in der Nähe zur Verfügung.

Objektdaten

PLZ
52396
Ort
Heimbach
Gesamtfläche
580 m²
Gastrofläche
369 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1901
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
OEL
Stromverbrauchs-Kennwert
16,8 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
173,2 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1901

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Claudia Driehuijs