Die Wohnung liegt zentral im Herzen von Böblingen, einer lebendigen Stadt im Großraum Stuttgart. Trotz der zentralen Lage bietet das Wohnumfeld eine angenehme Ruhe und Abgeschiedenheit, die ideal für Familien und Paare ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet – Bushaltestellen und der Bahnhof Böblingen sind gut erreichbar, was Pendlern einen schnellen Zugang zur Region Stuttgart und darüber hinaus ermöglicht. Auch die Autobahnen A81 und A8 liegen in der Nähe, was eine bequeme Verbindung zu anderen Städten gewährleistet.
Freizeitmöglichkeiten kommen ebenfalls nicht zu kurz: Der nahegelegene Stadtpark Böblingen und der Oberer See bieten erholsame Grünflächen für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Freien. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls in der Umgebung zu finden, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Zusammengefasst besticht die Lage durch ihre Kombination aus städtischem Komfort und ruhigem Wohnambiente, was diese Wohnung zu einem idealen Zuhause im Zentrum von Böblingen macht.

Diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1985 im Herzen von Böblingen erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² besticht sie durch eine durchdachte Raumaufteilung und ihre lichtdurchfluteten Zimmer. Besonders hervorzuheben ist, dass beide Schlafzimmer direkten Zugang zum Balkon haben, was einen angenehmen Rückzugsort für sonnige Stunden schafft.

Das Wohnzimmer ist geräumig und lädt zu entspannten Stunden ein, während die gut geschnittene Küche genügend Platz zum Kochen und Verweilen bietet. Das Esszimmer befindet sich in der Nähe der Küche, ist jedoch komplett von dieser abgetrennt, was eine flexible Nutzung ermöglicht.
Ein besonderes Highlight ist, dass das Esszimmer ebenfalls über einen eigenen Balkon verfügt. Dadurch kann es als Essbereich oder als zusätzliches Zimmer, beispielsweise als Arbeitszimmer, genutzt werden, was der Wohnung ihren einzigartigen Charakter verleiht.

Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Das WC ist separat gehalten, was den Wohnkomfort besonders für Familien erhöht.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie eine abgeschlossene Einzelgarage in der Tiefgarage, die bequemes und sicheres Parken garantiert.

Insgesamt bietet diese gepflegte Wohnung auf ca. 80 m² alles, was man sich von einem zentralen und dennoch ruhigen Zuhause wünscht. Sowohl die flexible Zimmeraufteilung als auch die zwei großzügigen Balkone und die Lage im Zentrum von Böblingen machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Paare, Familien oder auch Kapitalanleger.

Ein Besichtigungstermin lohnt sich, um sich von den Vorzügen dieser besonderen Wohnung persönlich zu überzeugen.

Laminatböden
Fliesen
Zwei Balkone
Getrenntes Esszimmer
Abstellraum im Keller
Garage

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