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Objektnummer: 90091272-1161499 | SIP-ID: 0-757

EINS, ZWEI, DREI...MEINS, gepflegtes und modernisiertes Reihenendhaus in bvorzugter Wohnlage von Hiddesen

Bild1 - Haus in 32760 Detmold mit 124m² kaufen
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Kaufpreis

285.000 €

Wohnfläche

124 m²

Grundstücksfläche

540 m²

Oliver Gross
Oliver Gross

Preise und Kosten

Kaufpreis
285.000 €
Kaufpreis pro m²
2.298,39 €
Käuferprovision
3,570 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Diese Immobilie liegt unterhalb der Grotenburg in bevorzugter Wohnlage von Hiddesen mit hohem Freizeitwert dank des nahegelegenen Freibades und der vielen Wander- und Laufstrecken in die unmittelbar vor der Haustür liegenden Natur.

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32760 Detmold

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Wohnhaus liegt in reizvoller naturnaher Wohnlage von Hiddesen. Das Gebäude wurde von den heutigen Eigentümern zum Teil modernisiert. Der Modernisierungsumfang enthält den Austausch der Fenster und der Haustür nach heutigem Standard. Die Raumaufteilung lässt keine Wünsche offen. Der Wohn-und Essbereich ist in L-Form angelegt. Die Küche liegt nach Norden und ist von der großzügigen eingangsdiele als auch vom Essbereich zugänglich. Das Gäste-WC verfügt über Tageslicht in Form eines zu öffnenden Fensters. Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer mit Ausgang zum Süd Balkon und 2 Kinderzimmer, sowie ein galerieartiger Flur und ein großes Bad. Das Kellergeschoss verfügt über insgesamt 3 Räume einschließlich Heizungskeller mit Tanklager. Im Wohn- und Essbereich liegt Parkettfußboden. Das Obergeschoss verfügt über Kork Fußboden in allen Räumen. Das Grundstück ist komplett durch Hecken und andere Bepflanzungen vor neugierigen Blicken geschützt. Das große Rasenstück bietet ausreichend Platz zum Spielen. Der überdachte Balkon als auch die teilüberdachte Terrasse laden zum gemütlichen Verweilen ein. Das Bad als auch das Gäste-WC bieten noch einen persönlichen Gestaltungsspielraum. Die Immobilie liegt in bevorzugter Wohnlage mit hohem Freizeitwert dank dem nahegelegenen Freibad als auch dem unmittelbar vor dem haustürgelegenen Naturschutzgebiet. Hiddesen hat viel zu bieten. Discounter, frische Markt, 2 Bankfilialen, Friseure, Reisebüro und ein modernes Ärztehaus um nur einiges zu nennen. Folgende Arbeiten wurden bereits ausgeführt: 1998 Parkettfußboden im Wohnbereich, Korkfußboden im Obergeschoss. 2014 wurden sämtliche Fenster durch den Einbau moderner Kunststofffenster mit Wärmeschutzglas, erneuert. In 2016 wurde die Hauseingangstür durch den Einbau einer modernen Türanlage mit Wärmeschutz und Sicherheitsfunktion ersetzt.

Ausstattung

Boden: Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Wasch- / Trockenraum
Unterkellert
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
32760
Ort
Detmold
Wohnfläche
124 m²
Grundstücksfläche
540 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1975
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
188,8 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Heizöl
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1971
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
188,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Oliver Gross