Die Immobilie liegt im Westen des Zentrums von Heidenoldendorf in einer ruhigen Siedlung. Die Verkehrsanbindung in alle Richtungen ist aufgrund der kurzen Distanz zu Bielefelder Straße bestens gegeben. Der Vorort Heidenoldendorf hat für seine Bewohner vieles zu bieten. Ein Discounter, ein REWE-Nahkauf, ein weiterer Supermarkt, Apotheke, demnächst ein Ärztehaus und Gastronomie liegen in fußläufiger Nähe. Die Innenstadt ist sowohl mit dem ÖPNV als auch über das moderne Radwegenetz mit dem Rad auf ideale Weise zu erreichen.

Das hier angebotene Objekt wurde Anfang der 1970er Jahre als Näherei für Damenoberbekleidung errichtet. 1982 wurde das Gebäude zu Wohnzwecken umgebaut. Der heutige Eigentümer nach dem Erwerb 1996 weitere Veränderungen vorgenommen und eine Einliegerwohnung auf der Westseite des Hauses errichtet. Die ursprüngliche Deckenhöhe betrug von OkFF bis zur Raumabschlußkante 3,10 m und wurde teilweise abgehängt. Die Statik des ehemaligen Gewerbebaus läßt einges an Gestaltungsmöglichkeíten zu. Die ursprüngliche Nutzfläche betrug ca. 192 qm. Dank der großen Fensterflächen wirkt das Gebäude lichtdurchflutet und versprüht einen ganz besonderen Charme. Die Fenster sind zum größten Teil mit Rollläden ausgerüstet. Die Böden sind teilweise gefliest, darüber hinaus ist der Wohnbereich und die Küche mit Naturkork ausgestattet. Die Aussenwände der Immobilie sind mit Lerchenholz beplankt. Die teilüberdachte Terrasse mit dem Hauseingang liegt auf der Südseite und den ganzen Tag in der Sonne. Das Grundstück ist durch Hecken und teilweise Mit Zäunen eingefriedet. Die Gas-Brennwert-Therme wurde 2015 erneuert. Liebhaber und Kenner solcher Immobilien werden sofort das schlummernde Potential dieses ehemaligen Gewerbegebäudes erkennen.