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Objektnummer: 90091272-1161441 | SIP-ID: 514-25

Verkauf - Einfamilienhaus mit Garage in Randlage von Haselünne-Eltern!

Expose Elterm Objektnr3 - Einfamilienhaus in 49740 Haselünne / Eltern mit 139m² kaufen
Außenansicht - Einfamilienhaus in 49740 Haselünne / Eltern mit 139m² kaufen
Außenansicht - Einfamilienhaus in 49740 Haselünne / Eltern mit 139m² kaufen
Kaufpreis

189.000 €

Wohnfläche

139 m²

Grundstücksfläche

1600 m²

Adresse

49740 Haselünne / Eltern

Vollständige Adresse beim Anbieter
Birgit Focke-Meermann
FM Immobilien & Verwaltung GmbH
Birgit Focke-Meermann
FM Immobilien & Verwaltung GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
189.000 €
Käuferprovision
3,57
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
49740 Haselünne / Eltern
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der beschaulichen Stadt Haselünne, im Ortsteil Eltern, eingebettet in eine ruhige und dennoch gut angebundene Gegend. Die Lage ist ideal für Familien, die Wert auf eine harmonische Wohnumgebung legen und gleichzeitig von kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen profitieren möchten.

Das Stadtzentrum von Haselünne ist nur 4 Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Beschäftigungen. Familien mit Kindern werden die hervorragende Infrastruktur zu schätzen wissen: Ein Kindergarten befindet sich nur 1,5 Kilometer vom Haus entfernt, wodurch sich lange Fahrtwege vermeiden lassen. Grundschule, Realschule und Gymnasium sind jeweils 4 bis 5 Kilometer entfernt, was kurze Schulwege für Kinder aller Altersklassen garantiert.

Erleben Sie die perfekte Balance zwischen einem friedlichen Wohnort und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten sowie einer ausgezeichneten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen – ein ideales Zuhause für Familien, die von allem das Beste suchen.

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49740 Haselünne / Eltern

Objektbeschreibung

Das hier angebotene frei stehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1987 überzeugt durch seine großzügige Gestaltung und die idyllische Lage auf einem ca. 1.600 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von etwa 138 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Flexibilität legen.

Besonders hervorzuheben sind die zwei separaten Eingänge, die eine Nutzung als Zweifamilienhaus oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten ermöglichen. Die solide Bauweise und das gepflegte Grundstück mit einer Garage und viel Platz im Außenbereich machen diese Immobilie zu einem idealen Rückzugsort.

Das Haus ist derzeit vermietet. Die monatlich Kaltmiete beträgt 300 € zzgl. Betriebskosten. Somit ergeben sich 3.600,00 € Mieteinnahmen p.a. zzgl. Betriebskosten.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
- Massives Verblendmauerwerk (zweischalig)
- Gasheizung (erneuert 2007), im Keller
- Rippenheizkörper in den Wohnräumen
- Laminat und Fliesen

Objektdaten

PLZ
49740
Ort
Haselünne / Eltern
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
139 m²
Nutzfläche
139 m²
Grundstücksfläche
1600 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1987
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
173,8 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
ERDGAS_LEICHT
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1987
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
173,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers/der Verkäuferin. Wir übernehmen keine Haftung.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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FM Immobilien & Verwaltung GmbH

Am Markt 9 , 49685 Emstek
Birgit Focke-Meermann