Objektnummer: 90091272-1161357 | SIP-ID: R0054
Großzügiges Einfamilienhaus in Sackgassenlage





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Kaufpreis
449.000 €
Wohnfläche
220 m²
Grundstücksfläche
615 m²
Adresse
23909 Ratzeburg
Wolfgang Tams
finanzpartner24 GmbH
Wolfgang Tams
finanzpartner24 GmbH
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
23909 Ratzeburg
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Das schön gelegene Grundstück befindet sich in Sackgassenlage der sogenannten Ratzeburger Vorstadt, dem östlichen Teil der Kreisstadt Ratzeburg.
Hervorzuheben ist die landschaftlich reizvolle Lage Ratzeburgs. Umgeben von einer wohl einzigartigen Wald- und Seenlandschaft ist der Erholungs- und Freizeitwert außerordentlich hoch.
Als Kreisstadt verfügt Ratzeburg über eine gute eigene Infrastruktur. Sämtliche Notwendigkeiten des täglichen Lebens befinden sich im Ort.
Die Hansestädte Hamburg und Lübeck aber auch die Ostseebäder sind gut erreichbar.
Hervorzuheben ist die landschaftlich reizvolle Lage Ratzeburgs. Umgeben von einer wohl einzigartigen Wald- und Seenlandschaft ist der Erholungs- und Freizeitwert außerordentlich hoch.
Als Kreisstadt verfügt Ratzeburg über eine gute eigene Infrastruktur. Sämtliche Notwendigkeiten des täglichen Lebens befinden sich im Ort.
Die Hansestädte Hamburg und Lübeck aber auch die Ostseebäder sind gut erreichbar.
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Objektbeschreibung
Dieses gepflegte und großzügige Einfamilienhaus wurde im Jahre 1966 in massiver Bauweise errichtet. Das Wohngebäude überzeugt durch seine gute Lage in einer Sackgasse und die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Erdgeschoss verfügt über zwei Schlafräume, ein Arbeitszimmer, das Badezimmer, die Einbauküche und das Wohnzimmer mit Süd/Westbalkon und schönem Blick in den Garten.
Im Obergeschoss befinden sich ein Wohn- und ein Schlafzimmer sowie Küche und Bad, die entgegen den Grundrisszeichnungen, über Tageslicht (Dachflächenfenster) verfügen.
Im Souterrain befinden sich zwei weitere Zimmer mit einer Küche und einem Badezimmer. Dieser Bereich verfügt auch über einen Außenzugang und ließe sich als separater Wohnraum nutzen.
Die Gartenanlage besteht überwiegend aus Rasenfläche. Eine Garage sowie ein PKW Stellplatz sind vorhanden.
Vor nicht all zu langer Zeit wurde das Dach erneuert und mit drei Solarthermie Elementen zur Warmwasserunterstützung versehen.
Das Erdgeschoss verfügt über zwei Schlafräume, ein Arbeitszimmer, das Badezimmer, die Einbauküche und das Wohnzimmer mit Süd/Westbalkon und schönem Blick in den Garten.
Im Obergeschoss befinden sich ein Wohn- und ein Schlafzimmer sowie Küche und Bad, die entgegen den Grundrisszeichnungen, über Tageslicht (Dachflächenfenster) verfügen.
Im Souterrain befinden sich zwei weitere Zimmer mit einer Küche und einem Badezimmer. Dieser Bereich verfügt auch über einen Außenzugang und ließe sich als separater Wohnraum nutzen.
Die Gartenanlage besteht überwiegend aus Rasenfläche. Eine Garage sowie ein PKW Stellplatz sind vorhanden.
Vor nicht all zu langer Zeit wurde das Dach erneuert und mit drei Solarthermie Elementen zur Warmwasserunterstützung versehen.
Ausstattung
Einbauküche
Schöner Garten
Süd/West Balkon
Vollbad
Garage
Einliegerwohnung
Schöner Garten
Süd/West Balkon
Vollbad
Garage
Einliegerwohnung
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Balkone
Anzahl Stellplätze
Einliegerwohnung
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
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Angebot freibleibend. Irrtum vorbehalten.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Immobilien-Exposés und den dort abgedruckten allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.
Die finanzpartner24 GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer oder Vermieter (§ 328 BGB, Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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