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Objektnummer: 90091272-1161118 | SIP-ID: 2093-TT

Raum für die ganze Familie – Leben in ruhiger Lage mit zusätzlicher Wohneinheit

Esszimmer EG - Einfamilienhaus in 32609 Hüllhorst mit 192m² kaufen
Eingangsbereich - Einfamilienhaus in 32609 Hüllhorst mit 192m² kaufen
Badezimmer EG - Einfamilienhaus in 32609 Hüllhorst mit 192m² kaufen
Küche OG - Einfamilienhaus in 32609 Hüllhorst mit 192m² kaufen
Schlafzimmer OG - Einfamilienhaus in 32609 Hüllhorst mit 192m² kaufen
Kaufpreis

299.000 €

Wohnfläche

192,5 m²

Grundstücksfläche

675 m²

Thomas Tode
RE/MAX ImmoMaklerService
Thomas Tode
RE/MAX ImmoMaklerService

Preise und Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Wohnen im Grünen – familienfreundlich, ruhig und gut angebunden

Dieses Einfamilienhaus liegt idyllisch im ländlich geprägten Hüllhorst – eingebettet in eine ruhige Wohnstraße mit einer charmanten Mischung aus traditionellen und modernen Häusern. Die Umgebung strahlt eine angenehme, familiäre Atmosphäre aus und spricht vor allem Familien sowie berufstätige Paare an, die sich nach Ruhe und Wohnqualität sehnen.

Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr komfortabel: Mehrere Bushaltestellen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Städte. Auch für Pendler ist die Lage ideal – der tägliche Arbeitsweg lässt sich stressfrei gestalten. Der nächste internationale Flughafen ist rund 90 Kilometer entfernt und somit gut erreichbar für Geschäfts- oder Urlaubsreisen.

Der tägliche Bedarf lässt sich bequem decken: Einkaufsmöglichkeiten wie der nahegelegene Supermarkt nah & gut sowie eine Apotheke und Arztpraxen befinden sich in direkter Umgebung – alles schnell und fußläufig erreichbar.

Ein großes Plus für Familien ist das kinderfreundliche Umfeld: Kindergarten, Grundschule und mehrere Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein nahegelegener Park lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder gemeinsamen Nachmittagen im Freien ein.

Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist gegeben – in rund 30 Kilometern erreichen Sie die nächsten Autobahnen, die Sie zügig in größere Städte bringen.

Kurzum: Diese Wohnlage bietet eine ideale Balance zwischen Ruhe und guter Erreichbarkeit – perfekt für alle, die ländliches Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

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32609 Hüllhorst

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause mit Raum für Ideen – charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial

Willkommen in einem Zuhause, das mehr bietet als vier Wände. Für nur 299.000 € erwartet Sie hier ein Einfamilienhaus mit Charakter, Großzügigkeit und der Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen.

Sieben helle und weitläufige Zimmer schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre – perfekt für Familienleben, Homeoffice oder individuelle Rückzugsorte. Der sonnige Balkon bietet zusätzlichen Lebensraum im Freien – ideal für entspannte Abende oder die erste Tasse Kaffee am Morgen.

Die aktuelle Energieeffizienzklasse F eröffnet Ihnen die Chance, mit gezielten Modernisierungen nicht nur den Wohnkomfort zu steigern, sondern auch langfristig in den Wert der Immobilie zu investieren. Die solide Substanz bildet dafür eine verlässliche Grundlage.

Besonders attraktiv: die Lage in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar – eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur.

Dieses Haus eignet sich ideal für alle, die Raum zur Entfaltung suchen, individuelle Gestaltung schätzen und in ein Zuhause mit Zukunft investieren möchten.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Wintergarten

Objektdaten

PLZ
32609
Ort
Hüllhorst
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
192,48 m²
Nutzfläche
40 m²
Grundstücksfläche
675 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Wohneinheiten
1
Einliegerwohnung
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1975
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
167,5 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
ERDGAS_LEICHT
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1975
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
167,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Thomas Tode