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Objektnummer: 90091272-1161069 | SIP-ID: 2710700

Haßloch - Großes Mehrgenerationenhaus mit Garten und großem Grundstück

Hauseingang - Zweifamilienhaus in 67454 Haßloch mit 191m² kaufen
Hausansicht - Zweifamilienhaus in 67454 Haßloch mit 191m² kaufen
Hausansicht 2 - Zweifamilienhaus in 67454 Haßloch mit 191m² kaufen
Hausansicht 3 - Zweifamilienhaus in 67454 Haßloch mit 191m² kaufen
Zimmer 1 - Zweifamilienhaus in 67454 Haßloch mit 191m² kaufen
Kaufpreis

429.000 €

Wohnfläche

191 m²

Grundstücksfläche

652 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
429.000 €
Courtage Hinweis
3,57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und mit Rechnungsstellung fällig. Wir haben einen entgeltpflichten Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der Verkäuferin abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656c BGB).

Lage

Straße nicht freigegeben
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Haßloch liegt östlich von Neustadt an der Weinstraße und ist ein Teil der Metropolregion Rhein-Neckar südwestlich von Mannheim und Ludwigshafen. Haßloch ist im Ganzen eine zusammenhängende Siedlungsfläche, der südöstlichste Teil Haßlochs, die sogenannte Wehlachsiedlung, liegt etwas abseits. Nachbargemeinden sind – im Uhrzeigersinn – Meckenheim, Böhl-Iggelheim, Hanhofen und Neustadt an der Weinstraße. Südlich des Siedlungsgebiets erstreckt sich der Ordenswald.

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67454 Haßloch

Objektbeschreibung

Das angebotene Mehrgenerationenhaus liegt in der Nähe des historischen Ortskerns von Haßloch. Das Gebäude setzt sich aus einem zweigeschossigen Vorderhaus, das um das Jahr 1920 in Massivbauweise errichtet wurde, und einem Anbau, der etwa 1967 hinzugefügt wurde, zusammen. Die gesamte Wohnfläche beider Häuser beträgt etwa 191 Quadratmeter und verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, und die Häuser sind teilweise unterkellert. Ein kleiner direkter Anbau dient als Wäschekeller.

Sowohl das Vorderhaus als auch der Anbau verfügen über separate Eingänge, was die Nutzung als Mehrgenerationenhaus besonders attraktiv macht.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, entspricht jedoch nicht mehr den aktuellen Standards.

Zusätzlich gibt es eine geräumige Einfahrt mit Hof sowie ein ehemaliges Scheunengebäude aus Massivbauweise, das etwa 40 Quadratmeter groß ist und eine große Garage mit circa 20 Quadratmetern umfasst. Dieses Gebäude wurde als Werkstatt und Lagerraum genutzt. Hinter dem Scheunengebäude erstreckt sich ein großes Gartengrundstück mit überdachter Terrasse und Geräteschuppen.

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Parkhaus
Gartennutzung
Unterkellert
Im Erdgeschoss befinden sich:

- 2 Zimmer
- Ein Esszimmer
- Eine Küche
- Ein Tageslicht-Duschbad
- Ein Gäste-WC

Im Obergeschoss findet man:

- 3 Zimmer
- Eine Essdiele
- Eine Küche
- Ein Tageslicht-Badezimmer
- Einen Balkon mit Außentreppe

Objektdaten

PLZ
67454
Ort
Haßloch
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
191 m²
Grundstücksfläche
652 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
12 m²
Gartenfläche
200 m²
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1967
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
398.1 kWh/(m².a) kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
398,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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