Objektnummer: 90091272-1160844 | SIP-ID: 1148
R.B. Makler: Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Garten
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Kaufpreis
370.000 €
Wohnfläche
160 m²
Grundstücksfläche
778 m²
Adresse
58840 Plettenberg
Ralf Beßler
Ralf Beßler
Preise und Kosten
Kaufpreis
Courtage Hinweis
Lage
Straße nicht freigegeben
58840 Plettenberg
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Plettenberg - Eschen
Das Objekt liegt ca. 2,0 km vom Stadtzentrum Plettenbergs entfernt.
In diesem Bereich befinden sich überwiegend freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sowie in unmittelbarer Nähe das Lennegewässer.
Die Stadt Plettenberg ist mit ca. 25.000 Einwohnern als Mittelzentrum einzustufen.
Der Bodenrichtwert gemäß Bodenrichtwertkarte liegt zum 01.01.2024 bei 85 €/m² mit der
Ausprägung „Mischgebiet“.
Das Objekt liegt ca. 2,0 km vom Stadtzentrum Plettenbergs entfernt.
In diesem Bereich befinden sich überwiegend freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sowie in unmittelbarer Nähe das Lennegewässer.
Die Stadt Plettenberg ist mit ca. 25.000 Einwohnern als Mittelzentrum einzustufen.
Der Bodenrichtwert gemäß Bodenrichtwertkarte liegt zum 01.01.2024 bei 85 €/m² mit der
Ausprägung „Mischgebiet“.
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Objektbeschreibung
Das Objekt wird derzeit als Zweifamilienhaus genutzt.
Die EG-Wohnung mit drei Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC, Diele, Abstellkammer und Terrasse weist ca. 96 m² Wohnfläche auf, verteilt über Anbau und Altbau.
Die OG-Wohnung hat bei zwei Zimmern, Küche, Bad, Diele und Balkon ca. 64 m² Wohnfläche auf.
Für den Dachgeschoss-Ausbau zu Wohnzwecken liegen keine Bauunterlagen vor; die
Räume mit einer Nutzfläche von ca. 50 m² werden als Zubehörräume angesehen.
Im Kellergeschoss liegen mehrere Vorratsräume sowie der Aufstellraum für die
Heizungsanlage.
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Die EG-Wohnung mit drei Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC, Diele, Abstellkammer und Terrasse weist ca. 96 m² Wohnfläche auf, verteilt über Anbau und Altbau.
Die OG-Wohnung hat bei zwei Zimmern, Küche, Bad, Diele und Balkon ca. 64 m² Wohnfläche auf.
Für den Dachgeschoss-Ausbau zu Wohnzwecken liegen keine Bauunterlagen vor; die
Räume mit einer Nutzfläche von ca. 50 m² werden als Zubehörräume angesehen.
Im Kellergeschoss liegen mehrere Vorratsräume sowie der Aufstellraum für die
Heizungsanlage.
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Ausstattung
* Baujahr: Altbau 1928, Anbau westlich 1958
* Energieausweis: in Bearbeitung
* Bauweise: Massivbauweise
* Wohnfläche: 160,00 m² zzgl. 50,00 m² Nutzfläche im DG
* Grundstücksfläche: 778,00 m²
* unterkellert
* Heizung: Beheizung über gasbefeuerte Zentralheizung (2006) sowie Stückholz-Ofen (2021) mit Warmwasserspeicher (750 l) in Verbindung mit Solarthermie (2006, 3 Elemente) und 2 x 1.000 l Pufferspeicher
* Fenster: überwiegend Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung und PVC-Rollläden (2011), OG mit dreifachverglasten Kunststoff-Fenstern (2017), teilweise bodentiefe Elemente
* ältere Elektroinstallation tlw. mit Schmelzsicherungen, zwei Zähler vorhanden
* Sanitärausstattung hochwertiger Standard (2020/21 modernisiert) im EG u. OG
* Speckstein-Kachelofen mit Einsatz im EG;
* Zeltdach in Holzkonstruktion mit Eindeckung aus Betondachsteinen und Sparrendämmung (2010)
* Flachdach-Anbau
* Balkon
* Terrasse
* Doppel-Carport
* Garage
* Holz-Geräteschuppen
* Frei: nach Vereinbarung
* Provision: 4,17% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
* Energieausweis: in Bearbeitung
* Bauweise: Massivbauweise
* Wohnfläche: 160,00 m² zzgl. 50,00 m² Nutzfläche im DG
* Grundstücksfläche: 778,00 m²
* unterkellert
* Heizung: Beheizung über gasbefeuerte Zentralheizung (2006) sowie Stückholz-Ofen (2021) mit Warmwasserspeicher (750 l) in Verbindung mit Solarthermie (2006, 3 Elemente) und 2 x 1.000 l Pufferspeicher
* Fenster: überwiegend Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung und PVC-Rollläden (2011), OG mit dreifachverglasten Kunststoff-Fenstern (2017), teilweise bodentiefe Elemente
* ältere Elektroinstallation tlw. mit Schmelzsicherungen, zwei Zähler vorhanden
* Sanitärausstattung hochwertiger Standard (2020/21 modernisiert) im EG u. OG
* Speckstein-Kachelofen mit Einsatz im EG;
* Zeltdach in Holzkonstruktion mit Eindeckung aus Betondachsteinen und Sparrendämmung (2010)
* Flachdach-Anbau
* Balkon
* Terrasse
* Doppel-Carport
* Garage
* Holz-Geräteschuppen
* Frei: nach Vereinbarung
* Provision: 4,17% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Balkone
Einliegerwohnung
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Weitere Informationen
HOMEPAGE.
Dies ist eines unserer Angebote in einem Immobilienportal. Alle unsere Angebote finden Sie unter www.rb-makler.de
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Buchen Sie Ihre Werbung ganz einfach unter www.videowall-plettenberg.de.
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