Frei-Laubersheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Geografisch liegt der Ort eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Region. Die Gemeinde profitiert von einer ruhigen, ländlichen Umgebung und ist dennoch verkehrstechnisch gut angebunden. Sie liegt in der Nähe wichtiger Verkehrsachsen, was eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Bad Kreuznach und Alzey gewährleistet. Die Autobahn A61 ist in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern den Zugang zu größeren Wirtschaftszentren erleichtert.

Die Infrastruktur von Frei-Laubersheim ist auf die Bedürfnisse der Einwohner gut abgestimmt. Im Ort gibt es sowohl einen Kindergarten als auch eine Grundschule, was insbesondere für Familien mit kleinen Kindern eine hohe Attraktivität bietet. Diese Bildungsangebote unterstreichen den familienfreundlichen Charakter der Gemeinde.

Darüber hinaus verfügt Frei-Laubersheim über einen gut etablierten Sportverein, der eine Vielzahl an sportlichen Aktivitäten für verschiedene Altersgruppen anbietet und so einen wichtigen Beitrag zum gesellschaftlichen Leben und zur Freizeitgestaltung leistet.

Zur Deckung des täglichen Bedarfs gibt es im Ort einen Supermarkt, der die Bewohner mit Lebensmitteln und anderen wesentlichen Haushaltswaren versorgt. Diese Nahversorgung macht den Alltag der Einwohner komfortabler und minimiert die Notwendigkeit, für Einkäufe in benachbarte Städte zu fahren.

Zusammenfassend bietet Frei-Laubersheim eine gute Balance aus ländlicher Idylle und funktionaler Infrastruktur, die sowohl jungen Familien als auch anderen Bevölkerungsgruppen eine hohe Lebensqualität bietet.

Diese drei aktuell vermieteten Einheiten bieten Ihnen die Möglichkeit, sie entweder als Kapitalanlage weiterzuführen oder selbst zu nutzen – etwa für ein komfortables Mehrgenerationenwohnen.

Das Anwesen eröffnet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, die Sie ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen umsetzen können.

Haus 1
Dieses ca.1920 erbaute Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von insgesamt 113 qm und erstreckt sich über zwei Etagen und wird leer übergeben.
(Hier ist zu beachten dass der 360-Grad Rundgang zum Zeitpunkt der Vermietung aufgenommen wurde).
Insgesamt sieben Zimmer bieten hierbei vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Immobilie verfügt im Erdgeschoss neben dem Flur über ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, eine Einbauküche sowie das Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer. Im Eingangsbereich gibt es außerdem eine praktische Abstellkammer.
Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls ein Bad mit Fenster und Wanne. Zudem finden Sie hier ein Büro und 4 weitere Räume, die aktuell als Kinder- und Schlafzimmer genutzt werden.
Die Böden des Hauses sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt.
Vor dem Haus stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Der teilweise überdachte Hof bietet zusätzlichen Platz. Im Keller finden Sie auf ca. 36 qm Fläche nützlichen Stauraum, der auch ideal als Hobbyraum genutzt werden kann.
Das Haus wird durch eine Gaszentralheizung beheizt, die für angenehme Wärme in den kalten Monaten sorgt.

Haus 2
Dieses 1971 erbaute Einfamilienhaus, erwartet Sie mit einer Wohnfläche von 142 qm im Hauptgebäude sowie zusätzlichen 42 qm im anliegenden, sanierten Ferienhaus. Das Haupthaus ist mit einer Gaszentralheizung, dreifach verglasten Fenstern und einer auf dem Flachdach befindlichen Solaranlage zur Warmwasserbereitung ausgestattet.
Im Obergeschoss erwartet Sie der mit einer Glastür abgegrenzte und einladende Eingangsbereich, der Sie direkt in den Flur führt. Von hier aus erreichen Sie die mit Einbaugeräten ausgestattete Küche und den Essbereich, der in das gemütliche offene Wohnzimmer mit Kamin führt. Von hier sowie vom gegenüberliegenden Jugendzimmer haben Sie jeweils einen Zugang auf den großen Balkon mit Blick in den Garten. Ein Büro das auch als weiteres Kinderzimmer dienen könnte, befindet sich direkt neben dem Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, was für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre sorgt.
Das Untergeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank, einen großen Heizraum mit viel Staumöglichkeit und einen praktischen Waschraum. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum gepflegten Garten mit einer gemütlichen Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien einlädt.

Haus 3
Das im Jahr 2010 sanierte Ferienhaus bietet auf 42 qm zusätzlichen Wohnraum und ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet. Es verfügt über eine Wohnküche, ein gemütliches Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad mit Eckbadewanne. Das Ferienhaus hat einen separaten Zugang von der Seitenstraße und eignet sich perfekt für Gäste oder zur Vermietung.
Im Außenbereich stehen Ihnen zwei großflächige Außenstellplätze zur Verfügung. Ein kleines Nebengebäude bietet Platz für Abfalltonnen oder Gartengeräte und sorgt für Ordnung.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorzustellen!

Wohnfläche: 113 qm + 142 qm + 42qm
15 Zimmer
4 Tageslichtbäder
3 Einbauküchen
Abstellkammer
Keller
4 Außenstellplätze
überdachter Hof
Flachdach
Gasheizung
Fußbodenheizung
Solaranlage
Balkon
Terrasse
Kamin

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer und von Handwerkern zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.

Das Immobilienangebot ist freibleibend.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin.

Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und Email Adresse bearbeiten können.

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