Ihr energieeffizientes Eigenheim oder Ihre nächste Kapitalanlage in der charmanten Stadt Idar-Oberstein. Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Souterrainwohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte, barrierefreie Raumaufteilung sowie die energieeffiziente Bauweise der Klasse A+. Ein besonderes Plus: Die Wohnung ist nicht vermietet und kann sofort bezogen werden. Genießen Sie die großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne, den komfortablen Aufzug im Haus sowie die behagliche Fußbodenheizung – ideal für alle, die Qualität und Ruhe schätzen.

Die Wohnung bietet einen offenen Wohn- und Essbereich inklusive moderner Einbauküche, ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein geschmackvoll gefliestes Tageslichtbad mit Dusche. Die Kombination aus pflegeleichtem Vinylboden in Holzoptik und hochwertigen Fliesen schafft ein wohnliches, stilvolles Ambiente.

Ein stufenloser Zugang per Aufzug macht die Wohnung besonders attraktiv für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Elektrisch steuerbare Aluminiumrollläden, dreifach verglaste Markenfenster sowie Fensterbänke aus Granit (innen) und Aluminium (außen) unterstreichen die hochwertige Ausstattung.

Effizienz trifft Zukunftsfähigkeit

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luftwärmepumpe – energieeffizient und ressourcenschonend. Die Energieeffizienzklasse A+ steht für zukunftssicheres Wohnen, ergänzt durch schnelle Internetanschlüsse – optimal für Homeoffice, Streaming oder digitales Leben.

Idar-Oberstein – Kleinstadt mit Lebensqualität

Die Immobilie befindet sich in einer zeitgemäßen Wohnanlage in ruhiger, grüner Lage von Idar-Oberstein. Die Stadt punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus befinden sich ebenso in der Nähe wie mehrere Schulen und Bildungseinrichtungen.

Die naturnahe Umgebung mit Spazierwegen und vielfältigen Freizeitangeboten macht diesen Standort ideal – ob als dauerhafter Wohnsitz, Altersruhesitz oder wertbeständige Kapitalanlage.

Sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin – die Wohnung ist sofort verfügbar!

Modernes Wohnen in exklusiver Lage von Idar-Oberstein!
Ein unverbaubarer Blick und die direkte Nähe zum Waldrand sind einmalig.
Lassen Sie sich von diesem hochwertigen 2023 erbauten Neubauprojekt faszinieren.

Die gut aufgeteilte Wohnung bietet ausreichend Platz für ein Paar aber auch für eine kleine Familie.
Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich das Tageslichtbad. Weiterhin gelangen Sie in den offenen Wohn-/Essbereich und Küche (inkl. Einbauküche), diese ist bereits im Kaufpreis inklusive.
Die Terrasse schließt sich hier mit einem phantastischen Blick ins Grüne an.

Durch die überwiegend bodentiefen Fenster, wird Sie bereits beim Betreten der Wohnung die Helligkeit der Räume begeistern.
Das Haus ist in einer effizienten und energiesparenden Bauweise errichtet. Die Luftwärmepumpe in Kombination mit der Fußbodenheizung sorgen für angenehme Wärme und niedrigen Nebenkosten.
In den Wohnbereichen wurden hochwertige Vinyl-Böden verlegt und das Bad deckenhoch mit modernen grauen Fliesen gefliest. Diese haben eine zeitlose Sanitärausstattung von den Markenherstellern, Gebrit, Hansgrohe, Vigour und Kaldewei.

Die Fenster sind alle 3-fach verglast und haben elektrische Rollläden aus Aluminium.
Mit dem laufruhigen Aufzug gelangen Sie direkt in die Etage Ihrer Wohnung.
Ein zur Wohnung zugeordneter Stellplatz kann ebenfalls hinzu erworben werden. Zusätzlich bieten die Stellplätze eine Vorbereitung für die Installation einer Wallbox.
Zur Wohnung gehört zudem ein eigenes Kellerabteil sowie gemeinschaftlich genutzte Flächen wie zum Beispiel ein Hauswirtschaftsraum.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

- Fußbodenheizung in allen Wohnungen
- Einbauküche inklusive
- Fußböden mit Vinyl und Fliesen belegt
- laufruhiger Aufzug
- Fenster, Made in Germany, 3-fach verglast
- Aluminiumrollläden elektrisch
- Fensterbank außen - Aluminium
- Fensterbank innen - Naturstein (Granit)
- Hauseingangstür, 3-fach Verriegelung
- Tageslichtbad mit Markenarmaturen
- Luftwärmepumpe
- Energieeffizienzklasse A+
- Highspeed-Internetverbindungen
- Außenstellplatz

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden.

Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und Email Adresse bearbeiten können.


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