Diese Immobilie befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet von Bad Kreuznach, das sich durch seine hervorragende Infrastruktur und angenehme Wohnatmosphäre auszeichnet. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch Schulen, Kindergärten und verschiedene Betreuungseinrichtungen liegen nur wenige Gehminuten entfernt – ideal für Familien mit Kindern.

Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen, Fachärzte und Apotheken sowie das gut erreichbare Diakonie Krankenhaus umfassend gesichert. Für Berufspendler bietet die Lage eine ausgezeichnete Anbindung: Die Bundesstraßen B41 und B48 sowie die nahegelegene Autobahn A61 ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Mainz, Wiesbaden, Mannheim oder Koblenz. Auch der Bahnhof Bad Kreuznach ist schnell erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen.

Die Umgebung überzeugt zudem durch ein vielfältiges Freizeitangebot: Sportvereine, Fitnessstudios, Schwimmbäder und die weitläufigen Kur- und Parkanlagen sorgen für Abwechslung und Erholung im Alltag. Die Nähe zu den Naherholungsgebieten entlang der Nahe, dem Salinental und den umliegenden Weinbergen unterstreicht die hohe Lebensqualität dieser Lage.

Dieses einladende Einfamilienhaus am südlichen Stadtrand von Bad Kreuznach ist genau das, was sich junge Familien wünschen: viel Platz zum Leben, eine ruhige Nachbarschaft mit viel Grün – und gleichzeitig eine erstklassige Infrastruktur direkt vor der Tür. Auf über 220 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von über 1.300 m² finden Sie hier ein Zuhause, das alle Bedürfnisse unter einem Dach vereint: Rückzug, Familienleben, Arbeiten und Naturerlebnis.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen mit insgesamt acht Zimmern, darunter bis zu sechs Schlafzimmer – perfekt für Familien mit mehreren Kindern oder zusätzlichen Nutzungswünschen wie Homeoffice oder Gästezimmer. Besonders flexibel zeigt sich das Erdgeschoss: Zwei Zimmer, ein Tageslichtbad und ein Hauswirtschaftsraum lassen sich hervorragend als Einliegerwohnung, Praxis oder Rückzugsort für heranwachsende Teenager gestalten. Im 1. Obergeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse – das Herzstück des Hauses, das mit einem stilvoller Kachelofen, der nicht nur optisch ein Highlight ist, sondern auch als alternative Wärmequelle zur Gasheizung dient, für gemütliche Abende. Eine Fußbodenheizung bringt im gesamten Haus zusätzliche Behaglichkeit. Die große Fensterfront öffnet sich zum Garten und gibt den Blick auf die grüne Oase frei – ein Paradies für Kinder zum Spielen oder für Gartenliebhaber zum Entspannen. An kühleren Tagen sorgt die moderne Fußbodenheizung im gesamten Haus für behagliche Wärme.

Die Küche, 2015 vollständig erneuert, ist kein typischer offener Küchenbereich, sondern besticht durch Großzügigkeit und Funktionalität. Sie lässt sich durch eine Tür vom Wohnraum abtrennen und bietet viel Platz zum Kochen und Verweilen – mit direktem Blick ins Grüne.

Im Dachgeschoss findet sich eine offene Galerie, weitere Schlafzimmer, ein Büro sowie ein modernisiertes Tageslichtbad, das 2023 komplett erneuert wurde. Ein zusätzliches WC und viel Stauraum ergänzen das Raumangebot.

Doch dieses Haus überzeugt nicht nur innen, sondern vor allem mit seiner Lage: In Bad Kreuznach-Süd wohnen Sie in einem familienfreundlichen Umfeld, das Ruhe und Natur mit Stadtnähe perfekt kombiniert. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Mehrere Supermärkte wie Rewe, Edeka und Aldi befinden sich nur wenige Minuten entfernt, ebenso Drogerien wie zum Beispiel ein Rossmann. Für den morgendlichen Kaffee oder das Wochenende mit der Familie stehen Ihnen Bäckereien, Cafés und Restaurants in fußläufiger Nähe zur Verfügung. Schulen und Kindergärten sind genauso schnell erreichbar wie zahlreiche Freizeitangebote für die ganze Familie.

Die Lage des Hauses bietet zahlreiche Vorteile: In nur 2 Minuten erreichen Sie die nächste Bushaltestelle, der Bahnhof ist lediglich 6 Minuten entfernt – ideal für Pendler. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Cafés und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Der Stadtwald ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen und lädt zu Spaziergängen, Sport oder Erholung ein.

Ein weiteres Highlight für Naturliebhaber und Tierfreunde: Das großzügige Gartengrundstück bietet nicht nur viel Fläche zum Entfalten, sondern grenzt direkt an eine Pferdekoppel, die optional miterworben werden kann – ein echter Traum für Familien mit Reitbegeisterung oder solche, die von Tieren umgeben leben möchten.

Dieses behagliche Zuhause verbindet Wohnkomfort, Platz und eine perfekte Lage – ideal für alle, die sich ein familiengerechtes Eigenheim mit großem Potenzial wünschen.

• 2 Tageslichtbäder
• 2 Gäste-WC´s
• Fußbodenheizung
• gemauerter Kamin
• große Terrasse
• großzügiges Gartengrundstück
• Garage
• 3 Außenstellplätze

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer und von Handwerkern zur Verfügung gestellt wurden.

Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.

Das Immobilienangebot ist freibleibend.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin.

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