Wiesbaden-Nordenstadt zeichnet sich durch eine exzellente Verkehrsanbindung aus. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht nicht nur eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Mainz und Frankfurt, sondern auch eine reibungslose Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Dies ist besonders attraktiv für berufstätige Mieter und stellt sicher, dass Ihre Investition auch langfristig an Mobilität gewinnt.

Wiesbaden-Nordenstadt profitiert von einer stabilen wirtschaftlichen Entwicklung. Die Nähe zu Mainz und Frankfurt, zwei wirtschaftlichen Schwergewichten, verspricht nicht nur Arbeitsplatzsicherheit, sondern auch langfristige Werterhaltung Ihrer Immobilieninvestition.

Achtung: reines Renditeobjekt - nicht zur Eigennutzung - nur zur Vermietung

Hinweis: abweichende Adresse. Die richtige Adresse wird zum Besichtigungstermin bekannt gegeben.

Willkommen in Ihrem neuen Investment in Wiesbaden-Nordenstadt! Diese Immobilie bietet nicht nur eine attraktive Lage, sondern auch solide Mieteinnahmen durch langfristige Mieterbindung.

Für einen ausführlichen 360 Grad Rundgang durch die Immobilie, fragen Sie bitte das digitale Exposé bei uns an!

Die 118 m² große Wohnung befindet sich in einer äußerst beliebten und ruhigen Wohngegend in Wiesbaden-Nordenstadt. Dank ihrer zurückgesetzten Lage und nur zwei weiteren Parteien im Gebäude, genießen man eine angenehme Privatsphäre. Die Straße ist weit genug entfernt, was zusätzlich zur Ruhe beiträgt.

Die Eigentumswohnung in Wiesbaden-Nordenstadt, überzeugt nicht nur durch ihre Größe und Ausstattung, sondern auch durch die besondere Mietsituation, den exzellenten Pflegezustand und der im Kaufpreis enthaltenen Garage.

Die aktuellen Eigentümer haben die Wohnung mit Sorgfalt und Engagement betreut, sodass kein Renovierungsstau besteht. Das bedeutet für Sie als Investor eine direkte und sorgenfreie Übernahme, ohne dass zusätzliche Investitionen in Renovierungsmaßnahmen erforderlich sind. Der erstklassige Zustand der Wohnung spiegelt das Engagement der Eigentümer für die langfristige Werterhaltung wieder.

Die Eigentümer sind zum aktuellen Verkaufspreis bereit, eine Miete in Höhe von 1.400 Euro p.m. zu zahlen und das Hausgeld zu übernehmen.

Die Heizungsanlage wurde 2016 erneuert. Dies sorgt nicht nur für effiziente Energieausnutzung, sondern unterstreicht auch die Pflege und Werterhaltung der Immobilie.

Ein einzigartiger Aspekt dieser Eigentumswohnung ist, dass die aktuellen Eigentümer als solvente Mieter verbleiben. Dies garantiert nicht nur eine sofortige und kontinuierliche Mieteinnahme, sondern auch eine zuverlässige Mieterbindung. Profitieren Sie von der Sicherheit eines bestehenden Mietverhältnisses und der Gewissheit, dass Ihre Investition auf langfristige Stabilität ausgerichtet ist.

Hinweis: abweichende Adresse. Die richtige Adresse wird zum Besichtigungstermin bekannt gegeben.

- Wohnbereich mit offener Küche
- wunderschöner Wintergarten
- eigener Garten
- Garage
- zwei Kellerräume
- Sauna
- Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche und Whirlpool-Badewanne

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer und von Handwerkern zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.

Das Immobilienangebot ist freibleibend.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin.

Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und Email Adresse bearbeiten können.

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