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Objektnummer: 90091272-1160357 | SIP-ID: 11074-074 (2024-080)

2-Zimmer-Wohnung in Hanau Kesselstadt zu verkaufen – Vermietet & ideal für Kapitalanleger!

Außenansicht - Etagenwohnung in 63454 Hanau / Kesselstadt mit 57m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 63454 Hanau / Kesselstadt mit 57m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 63454 Hanau / Kesselstadt mit 57m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 63454 Hanau / Kesselstadt mit 57m² kaufen
Flur Eingangsbereich - Etagenwohnung in 63454 Hanau / Kesselstadt mit 57m² kaufen
Kaufpreis

115.000 €

Wohnfläche

57,1 m²

Zimmer

2

Adresse

63454 Hanau / Kesselstadt

Vollständige Adresse beim Anbieter
Michele Jordan
Michele Jordan

Preise und Kosten

Kaufpreis
115.000 €
Hausgeld
589,21 €
Courtage Hinweis
3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Dresdener Straße
63454 Hanau / Kesselstadt
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Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im Herzen von Hanau im charmanten Stadtteil Kesselstadt, einer der bevorzugten Wohnlagen der Region. Hanau, bekannt als die Geburtsstadt der berühmten Brüder Grimm, bietet eine reizvolle Kombination aus historischer Kulisse und moderner Infrastruktur. Der Stadtteil Kesselstadt besticht durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage, die eine ideale Anbindung an die urbanen Vorzüge mit einem gleichzeitig hohen Wohnkomfort verbindet.

In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden sich eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Genießen und Verweilen einladen. Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung bieten Erholung und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Schloss Philippsruhe und dessen prachtvollen Parkanlagen, die Spaziergängern und Naturliebhabern einen besonderen Rückzugsort bieten.

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Dresdener Straße null 63454 Hanau / Kesselstadt

Objektbeschreibung

Gepflegte Etagenwohnung in Hanau-Kesselstadt zu verkaufen!

Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen und beliebten Wohngebiet von Hanau-Kesselstadt und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet Ihnen einen schönen Ausblick auf die Umgebung. Die gepflegte Wohnanlage sorgt für ein angenehmes Wohnklima.

Die Lage in Hanau-Kesselstadt bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe.

Ob als Kapitalanlage oder für den Eigenbedarf – diese Wohnung ist eine ideale Wahl! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Unterkellert
Objektdetails:
- Objektart: Wohnung
- Objekttyp: Etagenwohnung
- Baujahr: 1971
- Etagenzahl: 7
- Wohnfläche: ca. 57 m²
- Balkon: Ja
- Unterkellert: Ja
- Zustand: Gepflegt
- Hausgeld: 589,21 €
- Vermietet: Ja (seit 2011)
- Kaltmiete: 423,00 €

Objektdaten

PLZ
63454
Ort
Hanau / Kesselstadt
Straße
Dresdener Straße
Etage
5
Anzahl Etagen
5
Wohnfläche
57,09 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1971
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
NAHWAERME
Effizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
1971
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
50 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Michele Jordan